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Exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung am Volksgarten im 1. Bezirk zu mieten

Ad Number: 1233513

Price: € 2,489.79

Löwelstraße1010; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
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Löwelstraße1010; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien

Object Description

Object Number: 925

Exklusive 3-Zimmer Terrassenwohnung am Volksgarten im 1. Bezirk zu mieten

In einem stilvollen Jahrhundertwendehaus direkt gegenüber dem Volksgarten befindet sich im Dachgeschoß dieses erstklassige 3-Zimmer Wohnung. RAUMPROGRAMM - einladendes Vorzimmer - großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und Wendeltreppe zur ostseitig ausgerichteten Terrasse mit Blick zur Hofburg - Masterbedroom mit integriertem Schrankraum und en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC - Erkerzimmer mit Duschbadezimmer und WC - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand, sie ist mit hochwertigen Parkettböden, einer modernen Einbauküche, eleganten Sanirärräumen und einer Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 137,53 an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Durch die prominente Lage unweit der Freyung, sowie Volksgarten und Schottentor ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U2, Straßenbahnlinien 1, 1A, D, 38,39,44...) angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Ein Autoabstellplatz kann in einer der öffentlichen Parkgaragen in der näheren Umgebung angemietet werden. Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. IMMO PARTNER Josef Hebesberger, MBA Hebuco Holding GmbH +43 664 52889 86 jh@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2085,31 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 195,95
Umsatzsteuer 208,53
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2489,79

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 115
Room(s): 3

Features

Terrace
Basement

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Josef Hebesberger, MBA
Telephone: +43/0732/603466
Mobile: -
Website/URL: www.immo-partner.at
Email: jh@immo-partner.at
Address: Herrenstraße 41,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 7,900.00
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