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78m² DACHTERRASSE!!! Exklusive DG-Wohnung in Traumlage! FREYUNG!!!

Ad Number: 235572

Price: € 4,168.54

top moderne Küche; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Essbereich, Blick zur Küche; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Bartresen; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Wohnzimmer; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Essplatz; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Draufsicht von Dachterrasse; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Terrasse auf Wohnebene; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Dachterrasse; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Dachterrasse; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Zimmer 1; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Arbeitszimmer; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Duschbad 1; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Zimmer 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Duschbad 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Zimmer 3; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien

Object Description

Object Number: 3448

78m² DACHTERRASSE!!! Exklusive DG-Wohnung in Traumlage! FREYUNG!!!

Palais Hardegg (Freyung), 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, KLIMAANLAGE, Terrasse auf Wohnebene UND 78m² große DACHTERRASSE, großzügige Aufteilung! CITY CENTER Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und vollmöbliert! Die abgebildeten Möbel wären gegen Ablöse nach Absprache von den aktuellen Mietern zu übernehmen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit aneschlossenem Abstellraum / Garderobe • großzügiger Wohnraum mit Essbereich und offener Küche • südseitige Terrasse auf Wohnebene • Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und angeschlossenem • Badezimmer Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • 2 weitere Zimmer mit je einem Dusch-Badezimmer • 2 separates WCs mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • 78m² große Dachterrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • "WOW-Faktor" • fantastische, sonnige Dachterrasse • hochwertige Ausstattung • schöner Parkettboden • 3 Badezimmer • 3 WCs • sehr schönes, gepflegtes Haus • Traumlage • super Raumaufteilung! • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Garage "Freyung" in unmittelbarer Nähe ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 2A, 1A in unmittelbarer Nähe • U-Bahn: U3 (Herrengasse) in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 71, D WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Akonto Heizung € 141,39 pro Monat • Akonto Kühlung € 33,80 pro Monat • Akonto Warmwasser € 12,66pro Monat • anteilige Umsatzsteuer Gesamtmiete inkl. Warmwasser, Heizung, Kühlung und anteiliger Umsatzsteuer EUR 4.392,70 monatlich • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Gesamtmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3514,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 274,76 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 378,96
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Gesamtbetrag 4168,54
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Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 170
Room(s): 4

Features

Terrace
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 71
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: € 9,545.83
Deposit: € 13,200.00
Einfamilienhaus

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