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PENTHOUSE mit 50m² Freifläche!!! Pool und Stellplatz! ERSTBEZUG!!!

Ad Number: 754264

Price: € 4,900,000.00

Wohnraum; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1010 Wien
Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1010 Wien
Fitness; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1010 Wien
Weinkeller; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1010 Wien
Plan Top 20_1; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1010 Wien
Plan Top 20_2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1010 Wien
Plan Top 20_3; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1010 Wien
Plan Top 20_4; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1010 Wien
Lageplan mit Öffis; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1010 Wien
Immy; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1010 Wien

Object Description

Object Number: 3716

PENTHOUSE mit 50m² Freifläche!!! Pool und Stellplatz! ERSTBEZUG!!!

ERSTBEZUG!!! LUXUS-Ausstattung, großzügige Aufteilung, POOL am Dach! Top-City-Lage: Stadtpark, Schubertring, Parkring, Kärtner Straße Fitnesscenter und Weinkeller im Haus!!! Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN TOP 20 1. Ebene (Wohnfläche gesamt 99,18 m²): • Vorraum + Lift (18,37 m²) • Zimmer 1 (21,23 m²) • Schrankraum 1 (8,06 m²) • Bad / WC 1 (8,37 m²) • Zimmer 2 (25,42 m²) • Schrankraum 2 (7,73 m²) • Bad / WC 2 (8,18 m²) • Hauswirtschaftsraum (1,82 m²) 2. Ebene (Wohnfläche gesamt 88,14 m²): • Vorraum (2,03 m²) • Essen (15,26 m²) • Küche (13,21 m²) • Wohnen (53,87 m²) • Bad / WC (4,32 m²) • Terrasse (6,99 m²) 3. Ebene / Dachterrasse 1(Freifläche gesamt 35,29 m²) • Terrasse (24,13 m²) • Stauraum (1,95m²) • Pool (9,21 m²) 4. Ebene / Dachterrasse 2: (Freifläche gesamt 6,87 m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • eigenes Pool • eigener Stellplatz • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Holzlärchenfenster mit 3-fach Isolierverglasung • Nussholzparkett Kasettenboden • hochwertige Steinzeugmaterialien • Hochglanzfliesen • modernste Elektro-Verkabelungen für IT • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen, Armaturen: Hans Grohe, Sanitär: Villeroy & Boch • Sicherheitstüre • Weiße Massivholzinnentüren BESONDERHEITEN AUF EINEM BLICK • ERSTBEZUG nach DG-Ausbau • Traumlage zwischen Stadtpark und Wiener Innenstadt • Verwendung von edelsten Materialien • Modernes Fitnessstudio • Gekühlter Ziegelgewölbekeller mit Degustationsraum • wunderschönes, 2017 generalsaniertes Renaissance-Gebäude • Gebäude von Johann Romano und August Schwedenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Stubentor • U4 Stadtpark • U1 Stephansplatz • U2, U4, U1 Karlsplatz • Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D • Autobuslinie 2A KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 190
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Swimmingpool
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 75.78
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.82
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Einfamilienhaus

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