• Add to Favorites
  • |
  • Print

Top-Lage Donaukanal / Urania !! Neubauwohnung mit Süd-Balkon !! UNMÖBLIERT!!

Ad Number: 1211326

Price: € 950.00

Süd-Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
Blick ins Grüne; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
Küche - Blick zum Gang; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
großzügiges Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
viel Stauraum im großen Schrank; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
Grundriss Top 20; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
Lageplan mit Öffis; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien
IMMY Logo; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien

Object Description

Object Number: 5484

Top-Lage Donaukanal / Urania !! Neubauwohnung mit Süd-Balkon !! UNMÖBLIERT!!

Zur Vermietung gelangt diese top-moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (66,96m² Wohnfläche) mit einem südseitig ausgerichteten ca. 2,6m² Balkon in einem gepflegten Neubau im 2. Bezirk in der Franzensbrückenstraße in sensationeller Lage genau zwischen Prater und Donaukanal. Die auf den Fotos abgebildeten Möbeln, würden je Wunsch noch abtransportiert werden! / Möblierung nach Bedarf! Die Wohnung befindet sich im 4. OG, ist zur Vivariumstraße ausgerichtet und verfügt über einen Blick ins Grüne. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Gang • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche (Kühl-Gefrier-Kombi, 4-flämmiger Gas-Herd, E-Backrohr, Spülmaschine, Spülbecken) • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine • WC • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • neu saniert (Malerei, Boden im Voraum, Bad, etc.) • traumhafter Blick • sehr hell • 4. OG - hohes Stockwerk • südseitiger Balkon • sehr gute Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • Küche mit Elektrogeräten • Waschküche im Haus vorhanden • tolle Infrastruktur • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Prater, sowie Donaukanal in unmittelbarer Nähe PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn-Linie: U1 (Praterstern oder Nestroyplatz) • U-Bahn-Linie: U2 (Praterstern) • Straßenbahnlinien: O, 5 (Praterstern) • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern) • Autobuslinien: 80A, 5A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Gas (Warmwasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 E-Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 776,26
Betriebskosten 157,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 15,79
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 950
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:71.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 70
Room(s): 2

Features

Balcony
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 71.8
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1020 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,850.00
Einfamilienhaus

Inquire

Contact by email for object no. 5484, ad number 1211326 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback