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2 Zimmer Wohnung mit Garage vermietet bis 2026

Ad Number: 1234578

Price: € 345,000.00

Zusammengefügt_Page_16; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1020 Wien
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Object Description

Object Number: O2100155147

2 Zimmer Wohnung mit Garage vermietet bis 2026

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung (BJ 2015) in 1020 Wien. 
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC und Abstellraum. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühl-und Gefrierschrank, Dunstabzug, Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspüler.

Ausstattung:
Parkettböden
Feinsteinzeug in den Nassräumen
Badezimmer mit Wanne
alle Fenster mit Außenjalousie
ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind der ETW zugeteilt.
Geheizt wird über eine Hauszentralheizung (Fernwärme).
Im Gebäude sind vorhanden: ein Müllraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplätze, Jugendspielraum und ein Aufzug.
Infrastruktur: WU-und Prater-Nähe, optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz U1 Station Vorgartenstraße und Praterstern, Nähe Donauinsel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist bis 28.02.2026 vermietet, der derzeitige Mietertrag liegt bei brutto € 826,-

Monatliche brutto BK und RL:
Betriebskosten: € 117,00
Reparaturrücklage: € 17,85
Heizkosten:  € 56,54
BK und RL und HK gesamt: € 191,39

Kaufpreis: € 345.000,-

Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Manuela Kebhart
+ 43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express

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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 56.1
Room(s): 2

Features

Basement

Location of object: 1020 Wien

Contact Information

Name: Manuela Kebhart
Telephone: -
Mobile: +43 676 357 20 31
Website/URL: http://www.immo.express
Email: m.kebhart@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Manuela Kebhart

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