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"MARINA TOWER" - Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs mit Blick auf die Donau

Ad Number: 1149149

Price: € 2,677.00

IMMO PARTNER; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien, Leopoldstadt
©BUWOG; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien, Leopoldstadt
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Object Description

Object Number: 740

"MARINA TOWER" - Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs mit Blick auf die Donau

WOHNEN AM WASSER bei gleichzeitiger STADTNÄHE Die Wohnung Nummer 314 im 28. Stockwerk im "MARINA TOWER" in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Donaumarina" bietet Ihnen in rund 100 Metern Höhe ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Donau. Als besondere Highlights können die großzügige Loggia und der Balkon hervorgehoben werden. Der MARINA TOWER entsteht am rechten Donauufer und ist eines der gegenwärtig exklusivsten Wohnprojekte in Österreich. In der Sockelgeschoßebene erstrecken sich über drei Etagen großzügige Gewerbe und Gastronomieflächen. Weiters sind ein Supermarkt, Fitnessstudio, Kino, Apotheke und ein Cafe geplant, welche die Nahversorgung in-house gewährleisten sollen. RAUMPROGRAMM - Vorraum - WC - Küche - Wohnraum - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Bad mit Dusche - Bad mit Badewanne - Abstellraum - Loggia 18,5 m2 - Balkon 4 m2 HIGHLIGHTS - Spektakulärer Ausblick über die Donau - Zugang zur MARINA WIEN, rechtes Donauufer und Treppelweg über das MARINA DECK - Concierge-Service - Wohnraumlüftung - Stützkühlung - Deckenkühlung - elektrische Außenbeschattung - großzügige Lobby und Eingangsbereich im Erdgeschoß - Acht Personenaufzüge - Fahrrad und Kinderwagenräume - Fahrrad bzw. Doggy Wash Station - Post Empfangsboxen - Echtholzparkettböden - Fußbodenheizung Ein Tiefgaragenstellplatz im 2. Untergeschoss kann für € 200,00.- gemietet werden. INFRASTRUKTUR - Prater, Alte Donau, Lobau - U2 Station "Donaumarina", nur wenige Minuten in die City (Stephansplatz) - Wirtschaftsuniversität (WU) - Busterminal zum Flughafen Wien Schwechat - ÖBB Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Wien-Nord) - Carsharing Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau, Besichtigungen sind daher derzeit nicht möglich. Sie werden die Wohnung im Erstbezug mieten. Bitte kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich in dieser TOP- Wohnung ein außerordentliches Lebensgefühl. Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2200
Betriebskosten 477
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2677
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77

Object Data

Wien, Leopoldstadt, Austria
Living area in m²: 98.13
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Disabled-Adapted
Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 22
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.77
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1020 Wien, Leopoldstadt

PDF Documents

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Contact Information

Name: Josef Hebesberger, MBA
Telephone: +43/0732/603466
Mobile: -
Website/URL: www.immo-partner.at
Email: jh@immo-partner.at
Address: Herrenstraße 41,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 8,000.00
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