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Vorausschauendes Investment in künftigen Wohntraum

Ad Number: 1210991

Price: € 690,000.00

Object Description

Object Number: O2100149911

Vorausschauendes Investment in künftigen Wohntraum

Investoren aufgepasst !
Jetzt kaufen und in Zukunft nutzen !

Die Wohnungspreise steigen laufend. Warum nicht jetzt in seine Traumwohnung investieren und in einigen Jahren nutzen.
Das ist ein Aufruf an alle, die Geld nicht am Sparbuch entwerten wollen, sondern durch clevere Investition in nachhaltige Immobilien vermehren und absichern wollen. 

Zum Verkauf steht 1 Wohnungseinheit (derzeit 2 Wohnungen) mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² in Praternähe.
Die Wohnungen liegen im ruhigen Innenhof im 1. Stock eines von Grund auf sanierten Altbaus mit Balkon. Die Wohnungen selbst sind ebenfalls komplett saniert. Sie sind aber derzeit (noch) vermietet. Die Wohnungen können nach Mieterauszug zusammengelegt und zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden.

Beschaffenheit: 
WOHNUNG 1 (55,48 m²)
2 große Zimmer
1 Vorraum mit Küche
1 WC
1 Badezimmer
Betriebskosten: € 144.-

WOHNUNG 2 (55,56 m²)
1 Wohnküche (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche)
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Balkon
Betriebskosten € 145

DAS HAUS selbst ist ein klassischer Altbau mit schöner Fassade, welches von Grund auf neu saniert wurde - Leitungen, Stiegenhaus, Dach etc. wurden neu gemacht und sind somit absolut neuwertig.

DIE LAGE:
Die Wohnungen befinden sich zwischen Prater und Donau in unmittelbarer Nähe zur 2 U-Bahn-Linien (U1 & U2) und sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Der Praterstern ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Einkaufszentren etc. in unmittelbarer Nähe.

Fotos und weitere Details auf Anfrage.


HINWEIS IN EIGENER SACHE:
Haben auch Sie eine Immobilie, die sie verkaufen oder vermieten wollen, oder suchen Sie nach einer Immobilie, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich unterstütze Sie gerne.

Mag. Markus Ebner
markus.ebern@immo-company.at
+43 699 184 100 30

Object Data

Wien, Leopoldstadt, Austria
Living area in m²: 110
Room(s): 4

Features

Balcony
Basement
Elevator
Toilet extra

Location of object: 1020 Wien, Leopoldstadt

Contact Information

Name: Markus Ebner
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 699 184 100 30
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: markus.ebner@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Markus Ebner

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