ERSTBEZUG ab 1. März "MARINA TOWER" - Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs mit Blick auf die Donau
Ad Number: 1214892
Price: € 2,207.00
Object Description
Object Number:
821
ERSTBEZUG ab 1. März "MARINA TOWER" - Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs mit Blick auf die Donau
WOHNEN AM WASSER bei gleichzeitiger STADTNÄHE
Die Wohnung Nummer 314 im 28. Stockwerk im "MARINA TOWER" in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Donaumarina" bietet Ihnen in rund 100 Metern Höhe ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Donau. Als besondere Highlights können die großzügige Loggia und der Balkon hervorgehoben werden.
Der MARINA TOWER entsteht am rechten Donauufer und ist eines der gegenwärtig exklusivsten Wohnprojekte in Österreich.
In der Sockelgeschoßebene erstrecken sich über drei Etagen großzügige Gewerbe und Gastronomieflächen. Weiters sind ein Supermarkt, Fitnessstudio, Kino, Apotheke und ein Cafe geplant, welche die Nahversorgung in-house gewährleisten sollen.
RAUMPROGRAMM
- Vorraum
- WC
- Küche
- Wohnraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Loggia 18,5 m2
- Balkon 4 m2
HIGHLIGHTS
- Spektakulärer Ausblick über die Donau
- Zugang zur MARINA WIEN, rechtes Donauufer und Treppelweg über das MARINA DECK
- Concierge-Service
- Wohnraumlüftung
- Stützkühlung
- Deckenkühlung
- elektrische Außenbeschattung
- großzügige Lobby und Eingangsbereich im Erdgeschoß
- Acht Personenaufzüge
- Fahrrad und Kinderwagenräume
- Fahrrad bzw. Doggy Wash Station
- Post Empfangsboxen
- Echtholzparkettböden
- Fußbodenheizung
Ein Tiefgaragenstellplatz im 2. Untergeschoss kann für € 150,00.- gemietet werden.
INFRASTRUKTUR
- Prater, Alte Donau, Lobau
- U2 Station "Donaumarina", nur wenige Minuten in die City (Stephansplatz)
- Wirtschaftsuniversität (WU)
- Busterminal zum Flughafen Wien Schwechat
- ÖBB Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Wien-Nord)
- Carsharing
Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau, Besichtigungen sind daher derzeit nicht möglich. Sie werden die Wohnung im Erstbezug mieten.
Bitte kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich in dieser TOP- Wohnung ein außerordentliches Lebensgefühl.
Josef Hebesberger, MBA
Immo Partner Real Estate
Hebuco Holding GmbH
Herrenstraße 41
4020 Linz - Austria
+43 664 5795072
office@immo-partner.at
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Alle Angaben ohne Gewährleistung.
• Alle Fotoaufnahmen: © Stephan Huger
• Alle Außenvisualisierungen: © isochrom
• Alle Innenvisualisierungen: © Zoom.VP| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1817 | |
| Betriebskosten | € | 390 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2207 | |
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| Heizwärmebedarf: | 22.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.77 | | |
Object Data
Wien, Leopoldstadt, Austria
Living area in m²: 98.13
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1
Features
Balcony
Disabled-Adapted
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 22
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 0.77
Location of object: 1020 Wien, Leopoldstadt
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