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ERSTBEZUG "MARINA TOWER" - Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs mit Blick auf die Donau

Ad Number: 1214929

Price: € 1,576.00

(©) IMMO PARTNER; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien, Leopoldstadt
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(©) MARINA TOWER; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien, Leopoldstadt
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(©) MARINA TOWER; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien, Leopoldstadt
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©BUWOG; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien, Leopoldstadt
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(©) MARINA TOWER; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien, Leopoldstadt
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(©) MARINA TOWER; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien, Leopoldstadt
(©) MARINA TOWER; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien, Leopoldstadt
(©) MARINA TOWERA; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien, Leopoldstadt
(©) MARINA TOWER; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1020 Wien, Leopoldstadt

Object Description

Object Number: 824

ERSTBEZUG "MARINA TOWER" - Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs mit Blick auf die Donau

WOHNEN AM WASSER bei gleichzeitiger STADTNÄHE Die Wohnung Nummer 328 im 30. Stockwerk im "MARINA TOWER" in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Donaumarina" bietet Ihnen in rund 100 Metern Höhe ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Donau. Als besonderes Highlight kann die großzügige Loggia hervorgehoben werden. Der MARINA TOWER entsteht am rechten Donauufer und ist eines der gegenwärtig exklusivsten Wohnprojekte in Österreich. In der Sockelgeschoßebene erstrecken sich über drei Etagen großzügige Gewerbe und Gastronomieflächen. Weiters sind ein Supermarkt, Fitnessstudio, Kino, Apotheke und ein Cafe geplant, welche die Nahversorgung in-house gewährleisten sollen. RAUMPROGRAMM - Vorraum - WC - Wohnküche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Dusche - Loggia 14 m2 HIGHLIGHTS - Spektakulärer Ausblick über die Donau - Zugang zur MARINA WIEN, rechtes Donauufer und Treppelweg über das MARINA DECK - Concierge-Service - Wohnraumlüftung - Stützkühlung - Deckenkühlung - elektrische Außenbeschattung - großzügige Lobby und Eingangsbereich im Erdgeschoß - Acht Personenaufzüge - Fahrrad und Kinderwagenräume - Fahrrad bzw. Doggy Wash Station - Post Empfangsboxen - Echtholzparkettböden - Fußbodenheizung Ein Tiefgaragenstellplatz im 1. Untergeschoss kann für € 150,00.- gemietet werden. INFRASTRUKTUR - Prater, Alte Donau, Lobau - U2 Station "Donaumarina", nur wenige Minuten in die City (Stephansplatz) - Wirtschaftsuniversität (WU) - Busterminal zum Flughafen Wien Schwechat - ÖBB Verkehrsknotenpunkt Praterstern (Wien-Nord) - Carsharing Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau, Besichtigungen sind daher derzeit nicht möglich. Sie werden die Wohnung im Erstbezug mieten. Bitte kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich in dieser TOP- Wohnung ein außerordentliches Lebensgefühl. Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate Hebuco Holding GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung. • Alle Fotoaufnahmen: © Stephan Huger • Alle Außenvisualisierungen: © isochrom • Alle Innenvisualisierungen: © Zoom.VP
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1296
Betriebskosten 280
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1576
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77

Object Data

Wien, Leopoldstadt, Austria
Living area in m²: 68.55
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Disabled-Adapted
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 22
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.77
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1020 Wien, Leopoldstadt

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Contact Information

Name: Josef Hebesberger, MBA
Telephone: +43/0732/603466
Mobile: -
Website/URL: www.immo-partner.at
Email: jh@immo-partner.at
Address: Herrenstraße 41,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 4,500.00
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