wenige Meter zur U2 / Nähe Augarten - KFZ Stellplatz !
Ad Number: 1236093
Price: € 745.54
Object Description
Object Number:
544
wenige Meter zur U2 / Nähe Augarten - KFZ Stellplatz !
Video Rundgang: (bitte kopieren sie diesen LINK in Ihr youtube)
https://youtu.be/rfF012AtWMw
Besichtigung vor Ort nach Terminvereinbarung: zB Freitag 17.03.23 um 15h
Bitte um schriftliche Terminvereinbarung.
NEUE KÜCHE gewünscht ? -> nach Mietvertrag Bestellzeit ca. 8 - 10 Wochen, hierbei wenn gewünscht, erhöht sich die Gesamtmiete um 40 - 52 Euro monatlich. Im Detail nach Vereinbarung!
NEU AUSGEMALT - dies wird gerade durchgeführt!
Freundliche und ruhige ca. 62,36 qm große Altbauwohnung
im angesagten 2. Wiener Gemeindebezirk in direkter Nähe zum Augarten und zur U2-Station Taborstraße. Novaragasse Höhe Glockengasse.
Nicht MÖBLIERT, bis auf die einfache Einbauküche und einem geräumigen Einbauschrank im Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Hofseitige Ausrichtung. Zirka: westseitig Wohnzimmer, ostseitig Schlafzimmer.
AUFTEILUNG keine WG Eignung
- Vorraum
- WC/Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- Thermofenster
- Gegensprechanlage
- Geschirrspüler
- Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne
Lage: Novaragasse / Bereich Glockengasse - U2 in wenigen Metern erreichbar
1x KFZ Stellplatz kann wenn gewünscht angemietet werden. Kosten zusätzlich 109.-- (inkl. BK, inkl. 20% Ust.) Kaution + 250.--.
Mietdauer nach Vereinbarung, gerne auch langfristig möglich.
Monatliche Gesamtmiete: ist inkl. BK und 10% Ust. aber zuzüglich Ihrem Verbrauch an Strom und Gas;
Kaution zu hinterlegen. Provision: 2 MM (inkl. BK, exkl. USt.) + 20 % USt. zu bezahlen.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage, wir kontaktieren Sie wegen eines Besichtigungstermines per MAIL.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Vermietern. Wir sind als Doppelmakler beauftragt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 515 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 162,76 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 67,78 | |
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| Gesamtbetrag | € | 745,54 | |
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| Heizwärmebedarf: | 97.5 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.15 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
Object Data
Wien, Leopoldstadt, Austria
Living area in m²: 62.36
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 97.5
fGEE (Total-Energy-Efficiency)
: 2.15
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class (Total-Energy-Efficiency-Class)
: D
Location of object: 1020 Wien, Leopoldstadt
Video