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Klassischer 84m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien

Ad Number: 1100525

Price: € 1,199.00

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Object Description

Object Number: 5644

Klassischer 84m² Stilaltbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien

KLASSISCHER 84M² STILALTBAU MIT EINBAUKÜCHE IN ZENTRUMSNAHER TOPLAGE! Diese absolut ruhige Wohnung liegt, überwiegend südwestseitig ausgerichtet, im 3. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Czapkagasse, in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt. Die Wohnung ist komplett garten- und hofseitig ausgerichtet und besteht aus 2 großen Zimmern, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorzimmer, Badezimmer, WC sowie 1 kleinen, hofseitigen Balkon (ca. 1,65m²) AUSSTATTUNG: gepflegter Stilaltbau mit Einbauküche, Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne (optional mit 2. WC), WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. ACHTUNG: DIE WOHNUNG WIRD GRUNDSÄTZLICH UNMÖBLIERT VERMIETET (AUSGENOMMEN EINBAUKÜCHE). ES KÖNNEN GERNE EINBAUSCHRÄNKE ÜBERNOMMEN WERDEN. Das Mietobjekt liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage in einer sehr gefragten Wohngegend und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und Straßenbahn Linie O. Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße mit ihren Gschäften sowie The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein.  Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. GESAMTMIETE INKL. BETRIEBSKOSTEN, LIFT UND 10% UST. € 1.199,- (HMZ € 894,53 + IM € 40,- + Bk/Lift € 154,56 + 10% USt. € 108,91 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.000,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.180,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: FRAU ANNA SITARZ 0664 403 83 83 [tel:00436644038383]   BESUCHEN SIE FÜR UNSERE WEITEREN ANGEBOTE BITTE AUCH UNSERE HOMEPAGE: WWW.SITARZ.AT [http://www.sitarz.at]  _Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 10.08.2021
Living area in m²: 84
Room(s): 2

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 108
HWB Energieklasse: D

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Anna Sitarz
Telephone: +43 664 403 83 83
Mobile: -
Website/URL: -
Email: as@sitarz.at
Address: Sonnenfelsgasse 13/9,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2.616,00 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 4,000.00
Anna Sitarz

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