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Ab 01.10.2021: Helle, moderne 1 Zimmer Wohnung – nahe Belvedere

Ad Number: 1183803

Price: € 549.00

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Image 3; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
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Object Description

Object Number: 119717

Ab 01.10.2021: Helle, moderne 1 Zimmer Wohnung – nahe Belvedere

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 35 m² große 1 Zimmer Wohnung in bester Lage des 3. Bezirks (Landstraße) an. GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG Die lichtdurchflutete 1 - Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: * helles Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit anschließernder Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 5 m²) * geräumiger Vorraum (ca. 4 m²) * Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) BEGEHRTE, ZENTRALE WOHNGEGEND Die Wohnung befindet sich in allerbester Wohngegend des 3. Bezirks (Landstraße) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Krankenanstalt Rudolfstiftung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Belvedere Garten, Schweizergarten und Botanischer Garten der Universität Wien, die einen idealen Raum für Erholung bieten. In unmittelbarer Nähe gelangt man sehr rasch zum Schloss Belvedere, 21er Haus und das Heeresgeschichtliches Museum. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: In ca. 10 Minuten Fußweg befindet sich die S-Bahn Station Rennweg mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7 (Flughafen Wien). Die Straßenbahnlinie O Station Kölblgasse (Migerkastraße - Praterstern) und die Straßenbahnlinie 1 Station Kölblgasse (Prater Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit den Schnellbahnlinien sind Sie in unter 5 Minuten am Hauptbahhof Wien (Fernverkehrszüge und U1). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Ring, ebenso wie die A23. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR MARKUS RAUNIG SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER 0660 / 18 34 005 ODER PER EMAIL AN MR@LIM-BROKER.AT ZUR VERFÜGUNG. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hier._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.10.2021
Living area in m²: 35
Room(s): 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Location of object: 1030 Wien, Kleistgasse

Contact Information

Name: Markus Raunig
Telephone: +43 660 18 34 005
Mobile: +43 660 18 34 005
Website/URL: http://www.lim-broker.at
Email: mr@lim-broker.at
Address: Albertgasse 1A/12,
1080, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Markus Raunig

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