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Sehr stilvolle, großzügige und freundliche Altbauwohnung, 5 Zimmer + Wohnvorraum + Wohnküche, Nähe Botanischer Garten, S-Bahn, Linien 1 + 71 + O!

Ad Number: 1199799

Price: € 890,000.00

Zimmer 1 + 2; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Küche; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Zimmer 5; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Zimmer 4 + 5; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Zimmer 3; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Zimmer 1; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Stiegenhaus; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Zimmer 1; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Bad + WC 1; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Haus; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Vorraum; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Zimmer 4 + 5; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Großer Vorraum; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
WC; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Küche; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 6562

Sehr stilvolle, großzügige und freundliche Altbauwohnung, 5 Zimmer + Wohnvorraum + Wohnküche, Nähe Botanischer Garten, S-Bahn, Linien 1 + 71 + O!

In einem gepflegten, stilvollen Altbau liegt die charmante und großzügige Wohnung im 2. Stock (Mezzanin). Ein Lift (Halbstock) ist vorhanden. Die Wohnung ist westlich und östlich ausgerichtet und freundlich. Sie ist in gepflegtem Zustand.  Für einen modernen Wohnstil werden jedoch Sanierungsarbeiten durchzuführen sein. Man erhält dafür eine großzügige, stilvolle Wohnung mit hohen Räumen, Flügeltüren und dem besonderen Flair des Altbaus. Es gibt: 5 Zimmer, einen großen Vorraum, der wie ein Wohnraum genutzt wird, eine Küche mit Küchenzeile und Sitzecke, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres WC, einen kleinen und einen größereren Abstellraum.  Die meisten Räume sind zentral begehbar. Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung. ???????Kellerabteil vorhanden. Haus: HWB (kWh/m²a): 155. Klasse D-E. Die Wohnung wird mit Küchenzeile, ansonsten unmöbliert verkauft. Sehr gute Lage: etwa 3 Minuten zur S-Bahn-Rennweg und zu den Linien 1 + 71 + O. Das Zentrum "Wien Mitte" ist leicht zu erreichen (Schnellbahn, U3, U4, Flughafenverbindung). Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie in der Nähe. Der nahe Botanische Garten und Belvedere laden zum Spazieren und Erholen ein. Laut Google sind es zu Fuß 19 min. bis zum Ring und der Wiener Innenstadt. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Anlage, die gute und zentrale Lage und durch den Charme des Altbaus.  Sie eignet sich bestens für eine Familie oder für die Verbindung von Arbeiten und Wohnen.  Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder Herrn Gregor Lesniewski 069911306746.  

Object Data

Wien, Austria
Available 28.10.2021
Living area in m²: 188
Room(s): 5

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 155

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Mag. Uta Ribarits
Telephone: -
Mobile: 0699 194 604 64
Website/URL: www.immobilien-ribarits.at
Email: office@immobilien-ribarits.at
Address: Alliiertenstraße 7/18,
1020, Wien
Austria
Agency Fee: 32.040,00 € inkl. 20% USt.
Mag. Uta Ribarits

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