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5 ZIMMER | HELLE UND ELEGANTE FAMILIENWOHNUNG MIT AUSBLICK | KÜCHE und BAD MÖBLIERT

Ad Number: 1206559

Price: € 689,000.00

Image 2; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
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Object Description

Object Number: 43140

5 ZIMMER | HELLE UND ELEGANTE FAMILIENWOHNUNG MIT AUSBLICK | KÜCHE und BAD MÖBLIERT

FAMILIENTRAUM Diese helle, ca. 115m² große, auf 5 Zimmer aufgeteilte Altbau-Wohnung befindet sich in einem gepflegen Wohnhaus im 2. Liftstock. Sie ist bereits mit Bad und Küche ausgestattet und kann somit sofort bezogen werden. Der imposante Ausblick auf den Schweizergarten gepaart mit einer tollen Ausstattung, sowie die aufstrebende Lage unterstreichen die Wohnqualität dieser Immobilie. Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser tollen Raumaufteilung und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen gepflegtem Zustand und wurde erst kürzlich aufgefrischt und bezugsfertig gereinigt. In der Wohnung wurden hochwertigen Parkettböden und Fliesen verlegt und die 2 Bäder sind zustätzlich bereits modern mit PELIPAL Möbel möbliert. Ein großzügigier Einbauschrank ist ebenfalls Teil der schon besonderen Gesamtaustattung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper, im Vorzimmer und in beiden Badezimmern und im WC jedoch über Fussbodenheizung. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet und die große und moderne Markenküche mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel und allen Geräten, außer Kühlschrank, lassen keine Wünsche mehr offen, außer dem hier sofort einziehen zu wollen.   AUFTEILUNG/DETAILS: SIEHE PLAN + VORZIMMER + SEPARATES WC + ELTERNSCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BADEZIMMER + BAD MÖBLIERT - DUSCHE UND WC UND EIN BIDET + GROSSES UND HELLES SÜDSEITIGES WOHNZIMMER MIT MARKEN-KÜCHE UND KOCHINSEL + GÄSTEZIMMER/BÜRO + 2 KINDERZIMMER + ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SCHRANKRAUM MIT EINBAUSCHRANK + 2. BADEZIMMER MÖBLIERT - DUSCHE + KELLERABTEIL + LIFT   LAGE: Wenige minuten entfernt ist der modernisierte Hauptbahnhof Wien mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen, sowie die U-Bahn Linie U1. Unmittelbar zu Fuss erreichbar sind die Straßenbahn Linien 1, 18, 0 und D. Der schöne Schweizergarten und das Schloss Belvederebefinden sich ebenfalls in Gehweite somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne.   KAUFPREIS € 689.000,-   BETRIEBSKOSTEN INKL. UST  UND LIFT BK CA. € 269,34 zuzüglich Rücklage für Haus und Lift ca. € 148,86 Betriebskosten gesamt/Monat € 418,20 PROVISION: 3% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20%   IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] MIT WEITEREN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! RIWOG - REAL ESTATE MANAGEMENT GMBH BÖRSEGASSE 12, 1010 WIEN WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 28.10.2021
Living area in m²: 114.89
Room(s): 5

Features

Air Conditioning
Elevator
Toilet extra

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Enrico Gratian Adel
Telephone: +43 1 / 512 88 89
Mobile: +43 660 / 55 44 582
Website/URL: http://www.riwog.at
Email: enrico.adel@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Enrico Gratian Adel

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