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Schmuckstück nahe dem Rochusmarkt

Ad Number: 1207567

Price: € 180,000.00

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
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Object Description

Object Number: 18567

Schmuckstück nahe dem Rochusmarkt

INMITTEN DES BELIEBTEN 3. BEZIRKS, mit hervorragender ÖFFENTLICHER VERKEHRSANBINDUNG ZWISCHEN U3 ROCHUSGASSE UND U3 KARDINAL-NAGL-PLATZ, gelangt eine gemütliche 1-ZIMMER-WOHNUNG zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 3. LIFTSTOCK eines gepflegten ALTBAUS und bietet VIELE GRÜNFLÄCHEN in näherer Umgebung. Die Wohnung ist noch BIS 14. JULI 2024 MIT EINEM MONATLICHEN NETTOMIETZINS (EXKL. BK UND UST.) VON € 246,93 VERMIETET. Die aktuelle Bruttomiete beträgt somit € 360,- RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer mit Platz für eine kleine Garderobe - optisch abgetrennte Küche  - Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette - großer Wohn/Schlafraum  - Kellerabteil ???INFRASTRUKTUR: - Einkaufsboulevard Landstraßer Hauptstraße - Rochusmarkt - Einkaufszentrum "The Mall / Wien Mitte" - Kultur-, Gastro- und Freizeitangebot SPORTBEGEISTERTE WERDEN DIE NÄHE ZUM PRATER SCHÄTZEN (JOGGEN, RADFAHREN ETC). ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U3 Rochusmarkt, U3 Kardinal-Nagl-Platz U3, U4 Landstraße Wien Mitte S-Bahn Landstraße Wien Mitte Bus 77a KOSTEN: Kaufpreis: 180.000,- Euro Betriebskosten monatlich: 88,37 Euro (inkl. 10 % USt.) Rücklage monatlich: 40,64 Euro Rücklagenstand: ca. 98.000 Euro Vermittlungshonorar: 6.480,- Euro  (3% plus 20% USt.) KONTAKT: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an HERRN BENEDIKT WAWRA unter WAWRA@ESTINA.AT oder mobil unter 0676 331 85 44 [tel:06763318544].

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 30.73
Room(s): 1

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 96.9
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.7
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1030 Wien, Löwenherzgasse

Contact Information

Name: Benedikt Wawra
Telephone: -
Mobile: +43 676 331 85 44
Website/URL: www.estina.at
Email: wawra@estina.at
Address: Heinrichsgasse 4/12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Benedikt Wawra

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