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SELTENE GELEGENHEIT - 1 ZIMMER + GETRENNTE KÜCHE - AB SOFORT VERFÜGBAR

Ad Number: 1208049

Price: € 650.05

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
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Object Description

Object Number: 609789

SELTENE GELEGENHEIT - 1 ZIMMER + GETRENNTE KÜCHE - AB SOFORT VERFÜGBAR

In einem älteren Neubau im 2. LIFSTOCK befindet sich diese gut aufgeteilte 1-ZIMMER WOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC sowie bereits einer vorhandenen WASCHMASCHINE. Die KÜCHE IST SEPARAT ZUM WOHN-/SCHLAFBEREICH angeordnet und verfügt über alle notwendigen Geräte (INKL. GESCHIRRSPÜLER) und einer kleinen Sitzgelegenheit. Der Wohnraum ist ausreichend groß dimensioniert und bietet mit den angrenzenden ABSTELLRAUM auch noch zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mittels Strom beheizt und ist voll möbliert! DER EIGENTÜMER BEVORZUGT EINE VERMIETUNG INKLUSIVE MÖBLIERUNG.  Im direkten Umfeld zur Wohnung befinden sich DIVERSE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN WIE SPAR, LIBRO, KIK uvm. Die nächst gelegene U-BAHN STATION "KARDINAL-NAGL-PLATZ" ist nur WENIGE HUNDERTMETER ENTFERNT und somit auch FUSSLÄUFIG GUT ZU ERREICHEN! Auch die S-BAHN STATION "RENNWEG" ERREICHEN SIE IN UNTER 10 MINUTEN ZU FUSS.   BODEN & FLIESEN In den Zimmern wurde ein LAMINATBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & TOILETTE) ist mit FLIESEN versehen. SANITÄRBEREICH Im BADEZIMMER befinden sich ein HANDWASCHBECKEN, ein HANDTUCHHEIZKÖRPER, ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS und eine BADEWANNE. Die TOILETTE ist SEPARAT und verfügt über ein HANDWASCHBECKEN.   FENSTER & HEIZUNGSART Bei den FENSTERN handelt es sich um MEHRFACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER. Beheizt wird MITTELS ELEKTROHEIZUNG, DIE MONATLICHEN KOSTEN für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH.   KÜCHE Die MÖBLIERTE KÜCHE besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Die MIETWOHNUNG ist ab SOFORT BEZIEHBAR und wird AUF DIE BEFRISTETE DAUER VON 4 JAHREN vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 650,-- EURO und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.   DIE WOHNUNG KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: * Wohnen in Wiener Bestlage * Ideale Verkehrsanbindung * Top Infrastruktur * tolles Preis-/Leistungsverhältnis   DIE WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT: * VORRAUM * BAD mit Dusche, WC und Waschmaschine  * VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE * WOHN-/SCHLAFBEREICH * ABSTELLRAUM   KOSTEN: monatliche Miete: 650,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,-- Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   INFRASTRUKTUR: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn:? -) Buslinie: 77A? -) Straßenbahnlinie:? erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 87 KWH/M²A, welcher der KLASSE C entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC SEHR GERNE UNTER 0699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.           TOLLE GELEGENHEIT - 1 ZIMMER IN BEST LAGE - 1030 WIEN - SEHR GUTE INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 09.11.2021
Living area in m²: 35.1
Room(s): 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 87
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Sercan Kilic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 174 170 61
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage8@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Sercan Kilic

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