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"Wenn Du ganz unten bist, führt der einzige Weg nach oben,..." Towerapartment mit Loggia und 2 Garagenplätzen

Ad Number: 1215126

Price: € 799,000.00

Loggia; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Oben ist der Himmel so blau blau blau,...; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Kücheneinrichtung; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Blick vom Wohnraum auf die Loggia; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Eindrücke; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Flur; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Arbeitszimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Schlafzimmer mit Schranknische; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Wannen und Duschbad; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Wannenbad; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Tiefgarage; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Hundeauslaufzone; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Ansicht bei Nacht; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Gemeinschaftsraum; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
Fitnessbereich; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 5580

"Wenn Du ganz unten bist, führt der einzige Weg nach oben,..." Towerapartment mit Loggia und 2 Garagenplätzen

GEKOMMEN UM ZU BLEIBEN "Architektur ist eine Brücke zwischen Erde und Luft" Renzo Piano Sonniges Parkapartment im Tower am Belvedere fast an der Grenze des 10., Bezirks, lassen keine Ihrer Wohnträume offen. Höchster Wohnkomfort auf zukunftweisendem Niveau, verbunden mit intelligenter Haustechnik und einem spektakulären Ausblick zeichnen dieses, vom Stararchitekten Renzo Piano designte und super-smarte Projekt besonders aus.Vom Esstisch und der offenen Küche sieht man auf den Backsteinbau des Arsenals und von der Couch, dem Balkon und den beiden Schlafräumen in den wunderschönen Sonnenuntergang mit Fernblick bis zum Wienerwald und zum Anninger. Ein intelligentes Beschattungssystem macht die raumhohe Verglasung in den Wohnungen noch smarter. Eine zentrale Wetterstation steuert je nach Sonneneinstrahlung die Beschattung automatisch. Jeder Wohnraum verfügt darüber hinaus über eine großflächige Deckenkühlung, die im Gegensatz zu herkömmlichen Klimaanlagen weder Zugluft noch Geräusche erzeugt und daher unauffällig und effizient für besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Die energiekostenfreundliche Fussbodenheizung kann genauso wie die Deckenkühlung über einen eigenen digitalen Raumcontroller individuell gesteuert werden. Best Highligths: -2 Stellplätze -Concierge-Service -Hauseigener Fitnessraum und Postfächer Weitere Highlights: -Beste Shopping und kulinarische Infrastruktur im Hauptbahnhof -Belvedere-Park und Schweizergarten um die Hausecke -Fahrrad und Kinderwagenraum -Waschküche mit WC beim Eingang -Einbruchssichere Türen -Videosprechanlage -Sonnenloggia -Kellerabteil ca. 4m2 mit Stromanschluss und Fahrradaufhängung -Temperierte Waschanlage mit Edelstahlbecken im Eingangsbereich -Die Parkapartments am Belvedere bieten urbanen Lifestyle Ausstattung: Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: - hochwertiger Parkett in Eiche - Bäder und WCs sind mit modernem italienischen Feinsteinzeug verfliest - intelligentes Beschattungssystem - moderne Kücheneinrichtung mit Top Geräten - Balkon mit Holzlattenrost - Fußbodenheizung - Deckenkühlung - 3 -fach Isolierverglasung - Videogegensprechanlage Zusammenfassende Raumaufteilung: -geräumiger Flur mit Garderobe -sonniger Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon und offener Küchenecke -modernste Küche mit allem Komfort und Geräten -hübsches Wannen und Duschbad -2 Schlafräume ZENTRAL zu begehen -separates WC -Abstellraum -Balkon Monatliche Vorschreibung: Reparaturfonds € 12,28 Betriebskosten allge. € 171,97 Aufzugskosten € 9,81 Kosten Klimaanlage € 49,45 Heizkosten € 47,47 Wassergebühr 19,78 Warmwasser € 19,78 Summe inkl. Mwst. 330,36 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ( Nutzungsrecht auf 96 Jahre ) je € 29.000,- zzgl.Mwst. Verkehrsanbindung: -nur 5 Gehminuten zum Wiener Hauptbahnhof -nur 15 Minuten zum Stephansplatz mit der U-Bahn -nur 5 Minuten mit dem Auto zum Schwarzenbergplatz U-Bahnlinie U1 S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80 Straßenbahnlinien D, O, 18 Fernzüge in alle Richtungen Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen Bus­linien 13A, 69A und Regional­busse Direktverbindung zum Flughafen Das Apartment ist im 11. Stock gelegen mit traumhaftem Ausblick zum Bahnhofsgelände und Weitblick. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin mit mir vor Ort. Ich freue mich über Ihren Anruf unter 06644488879, Anette Mazanec Hubner Immobilien Wien.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 84
Room(s): 3
Number of cars for parking: 2

Features

Disabled-Adapted
Air Conditioning
Basement
Elevator
Furnished
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 24.1
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1030 Wien

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Plan

Contact Information

Name: Anette Mazanec
Telephone: -
Mobile: +43 664 44 888 79
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: anette.mazanec@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
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