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UNBEFRISTET!!! Großzügige, helle Altbauwohnung mit Balkon in traumhafter Lage

Ad Number: 1228297

Price: € 1,430.07

großzügige Küche; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Küche, Blick zum Fenster; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Balkon straßenseitig; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
toller Blick; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Badezimmer; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
hofseitiges Zimmer; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Zimmer; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Kabinett; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
begehbare Garderobe; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
hofseitiger Balkon; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Vorraum, Blick zum Balkon; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Wirtschaftsraum; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
WC; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Grundriss Top 27; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Lageplan mit Öffis; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 2024

UNBEFRISTET!!! Großzügige, helle Altbauwohnung mit Balkon in traumhafter Lage

Zur Vermietung gelangt ab 01.12.2022 eine sehr schöne und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem top-sanierten, repräsentativen Altbau in der Apostelgasse in optimaler Lage nahe der beliebten Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Stationen des öffentlichen Verkehrs, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohnzimmer • 3 Zimmer • Schrankraum / begehbare Garderobe • Küche • Wirtschaftsraum • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • straßenseitiger Balkon • hofseitiger Balkon • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • UNBEFRISTET • optimale Raumaufteilung • schöner Fischgrät-Parkettboden (Eiche) • elegante Marken-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten • modernes Badezimmer mit Badewanne • großzügige Raumaufteilung • 2 Balkone • Fahrradabstellraum • moderner Aufzug • optimale Infrastruktur • U3 in wenigen Gehminuten • umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Einkaufszentrum Galleria) • Garagenplatz im direkten Nachbarhaus (á € 100 bto pro Monat) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 (Kardinal-Nagl-Platz) • Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: • Hauptmietzins € 1131,09 • Haus-Betriebskosten € 148,42 • Lift-Betriebskosten € 20,55 • anteilige Umsatzsteuer 10% GESAMTMIETE brutto EUR 1430,07 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vertragsabwicklung Hausverwaltung € 127,20 VERTRAGSBEDINGUNGEN • unbefristeter Vertrag • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1131,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 168,97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 130,01
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Gesamtbetrag 1430,07
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Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 114.17
Room(s): 4

Features

Balcony
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1030 Wien

PDF Documents

Grundriss Top 27

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 4,300.00
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