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Ruhige, moderne 2-Zimmer Nebauwohnung - Energieklasse A++ Fernwärme klimaaktiv gold!!!

Ad Number: 1232350

Price: € 801.80

Wohnküche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Wohnküche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Plan 2-04; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
IMMY Silber-Gold; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 6136

Ruhige, moderne 2-Zimmer Nebauwohnung - Energieklasse A++ Fernwärme klimaaktiv gold!!!

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit 43,57m² + 3m² Balkon im 3. Bezirk. Tolle Infrastruktur: Merkur-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. *klimaaktiv Gold (ab 900 von 1000 Punkten) Um die Qualität eines Gebäudes messbar und vergleichbar zu machen, wurde der klimaaktiv Gebäudestandard entwickelt. Er zeichnet Gebäude aus, die besonders hohen Anforderungen entsprechen. klimaaktiv wurde als Gebäudestandard des österreichischen Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Umwelt und Wasserwirtschaft (BMLFUW) entwickelt. Er zeichnet Gebäude aus, die besonders hohen Anforderungen entsprechen. Ein Gebäude wie in diesem Fall mit mehr als 900 von 1000 möglichen Punkten gilt als innovatives Gebäude. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Eingangsbereich • Wohnküche mit Kochnische • Schlafzimmer • Balkon • Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolut neuwertig • moderne, hochwertige Ausstattung • fantastische Infrastruktur • Balkon • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Passivhausstandard/Klimaaktiv Gold • Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn St. Marx • Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) 18 (St. Marx) • Autobuslinie 74A (St. Marx) • U3 (Schlachthausgasse) Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: • Hauptmietzins: 617,81 € • Haus-Betriebskosten inkl. Lift: 111,10 € • anteilige Umsatzsteuer 10%: 11,11 € • Heizkostenakonto/Warmwasserakonto brutto/Monat: 31,99 € GESAMTMIETE WARM brutto EUR 833,79 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Stromakonto - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Provision: 2 Montasmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: unbefristet • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 617,81 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,89
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Gesamtbetrag 801,8
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Heizwärmebedarf:9.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 45
Room(s): 2

Features

Balcony
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 9
HWB Energieklasse: A++

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: € 1,813.37
Deposit: € 2,501.00
Einfamilienhaus

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