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Landstraßer Hauptstraße bei Wien Mitte! Großzügige Altbauwohnung!

Ad Number: 1233396

Price: € 2,175.00

Zimmer; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Zimmer; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Zimmer; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Zimmer; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Blick ins Zimmer; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Blick ins Zimmer; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Blick ins Zimmer; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Balkon; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Balkon; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Küche; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Küche; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Küche; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Mini-Loggia; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
schöner Blick; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Schrankraum; 5 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 6188

Landstraßer Hauptstraße bei Wien Mitte! Großzügige Altbauwohnung!

Zur Vermietung gelangt eine ausgesprochen schöne, sehr gut aufgeteilte Altbau-Wohnung in absoluter Traumlage nahe Wien Mitte um dem 1. Bezirk in der Gärtnergasse im 3. Bezirk. Sie befindet sich im 3. OG. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Infrastruktur ist perfekt, U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Hofer, Bipa, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • Wohnzimmer • Esszimmer • Schlafzimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Badezimmer mit Badewanne • Hauswirtschaftsraum / Schrankraum • Abstellraum • Balkon • kl. Loggia Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kellerabteil vermietet wird. BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • absolute Traumlage nahe Wien Mitte • fantastische Raumaufteilung • hochwertige Ausstattung • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • zwei Balkone • zwei Badezimmer • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • sehr gute Infrastruktur • äußerst gepflegtes Haus OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • WIEN MITTE: U3, U4, Schnellbahn • Straßenbahnlinie: O ERSTZAHLUNG • 3 Monatsmieten Kaution • 2 Monatsmieten Provision • erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Heizung, Wasser, Strom ... werden vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Akontobeträge aktuell EUR 32,00 (Strom) und EUR 138,00 (Heizung). Gesamtmiete mit Nebenkosten aktuell EUR 2345,- • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, wird der Hauptmietzins ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 3,5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindesteinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1802,3
Betriebskosten 338,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 33,88
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Gesamtbetrag 2175
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 162
Room(s): 5

Features

Balcony
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 108
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1030 Wien

PDF Documents

Skizze

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: ---
Einfamilienhaus

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