Landstraßer Hauptstraße bei Wien Mitte! Großzügige Altbauwohnung!
Ad Number: 1233396
Price: € 2,175.00
Object Description
Object Number:
6188
Landstraßer Hauptstraße bei Wien Mitte! Großzügige Altbauwohnung!
Zur Vermietung gelangt eine ausgesprochen schöne, sehr gut aufgeteilte Altbau-Wohnung in absoluter Traumlage nahe Wien Mitte um dem 1. Bezirk in der Gärtnergasse im 3. Bezirk.
Sie befindet sich im 3. OG. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Infrastruktur ist perfekt, U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Hofer, Bipa, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Hauswirtschaftsraum / Schrankraum
• Abstellraum
• Balkon
• kl. Loggia
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kellerabteil vermietet wird.
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolute Traumlage nahe Wien Mitte
• fantastische Raumaufteilung
• hochwertige Ausstattung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• zwei Balkone
• zwei Badezimmer
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
• sehr gute Infrastruktur
• äußerst gepflegtes Haus
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• WIEN MITTE: U3, U4, Schnellbahn
• Straßenbahnlinie: O
ERSTZAHLUNG
• 3 Monatsmieten Kaution
• 2 Monatsmieten Provision
• erste Monatsmiete
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser, Strom ... werden vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
Akontobeträge aktuell EUR 32,00 (Strom) und EUR 138,00 (Heizung).
Gesamtmiete mit Nebenkosten aktuell EUR 2345,-
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, wird der Hauptmietzins ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 3,5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindesteinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1802,3 | |
| Betriebskosten | € | 338,82 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 33,88 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2175 | |
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| Heizwärmebedarf: | 108.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 162
Room(s): 5
Features
Balcony
Air Conditioning
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 108
HWB Energieklasse: C
Location of object: 1030 Wien
PDF Documents
Skizze