DESIGNERWOHNUNG am ROCHUSMARKT - BJ 2018 - Energieklasse A - große Loggia
Ad Number: 1233950
Price: € 1,449.00
Object Description
Object Number:
6225
DESIGNERWOHNUNG am ROCHUSMARKT - BJ 2018 - Energieklasse A - große Loggia
ZUR VERMIETUNG - DESIGNERWOHNUNG - ROCHUSMARKT - TOP AUSSTATTUNG!!
WOHNUNG: ca. 66m²
LOGGIA: ca. 9m²
GRUNDRISS GESAMT: ca. 75m²
Zur Standardausstattung gehören ein zeitgemäßes Kellerabteil, Internet-Anschluss und Kabel-TV, Glasfaserinternet, Fußbodenheizung/-kühlung, elektrotechnische Vorbereitung für eine Alarmanlage mit Magnetkontakten im Türrahmen, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß mit 2 Personenaufzügen. Geheizt wird mit Fernwärme.
Ein Fahrraddoppelparkersystem mit 70 Rädern Fassungsvermögen befindet sich im Erdgeschoss sowie ein eigener Paketraum für externe Zustelldienste. Die Garagenstellplätze sind um € 120 brutto / Monat anmietbar.
Die Apartments sind mit versiegelten Eichenholzböden ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie edle Armaturen von „Steinberg" und Sanitärausstattung von „Duravit".
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Garderobe?
• Wohnzimmer mit offener Küche(Geräte Miele, E-Herd, Umluft- Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination)
• Schlafzimmer?
• Bad mit Badewanne, Waschtisch und Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• WC? mit Waschbecken
• große Loggia zum Innenhof
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung / - kühlung
• stylische LED- Lichtbänder
• sehr hochwertige Ausstattung
• Badewanne und Dusche
• optimale einzigartige Lage
• hauseigene Tiefgarage
• Shopping am Rochusmarkt, sowie in „The Mall" Wien Mitte
• sehr gute Infrastruktur"- moderne Raumaufteilung durch Glastrennwände"
• perfekte Infrastruktur
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Rochusmarkt vor der Haustür
• Buslinien
• Straßenbahn
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.
Weitere monatliche Kosten
• Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Akonto Heizung, Warmwasser € 184,93 bto/mtl.
• Akonto Kühlung: € 41,33 bt/Monat
• Gesamtmiete "WARM": € 1675,26
Erstzahlung
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5J (danach Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4350,--
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
___| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1073,5 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 243,77 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 131,73 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1449 | |
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| Heizwärmebedarf: | 23.15 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 75
Room(s): 2
Features
Disabled-Adapted
Air Conditioning
Basement
Elevator
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 23.15
HWB Energieklasse: A
Location of object: 1030 Wien