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DESIGNERWOHNUNG am ROCHUSMARKT - BJ 2018 - Energieklasse A - große Loggia

Ad Number: 1233950

Price: € 1,449.00

20230103_122442; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
20230103_122450; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
20230103_122355; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
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20230103_121957; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
20230103_121906; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
20230103_121922; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
20230103_122036; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
20230103_122044; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
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20230103_122549; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
20230103_122558; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
Grundriss 23; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien

Object Description

Object Number: 6225

DESIGNERWOHNUNG am ROCHUSMARKT - BJ 2018 - Energieklasse A - große Loggia

ZUR VERMIETUNG - DESIGNERWOHNUNG - ROCHUSMARKT - TOP AUSSTATTUNG!! WOHNUNG: ca. 66m² LOGGIA: ca. 9m² GRUNDRISS GESAMT: ca. 75m² Zur Standardausstattung gehören ein zeitgemäßes Kellerabteil, Internet-Anschluss und Kabel-TV, Glasfaserinternet, Fußbodenheizung/-kühlung, elektrotechnische Vorbereitung für eine Alarmanlage mit Magnetkontakten im Türrahmen, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß mit 2 Personenaufzügen. Geheizt wird mit Fernwärme. Ein Fahrraddoppelparkersystem mit 70 Rädern Fassungsvermögen befindet sich im Erdgeschoss sowie ein eigener Paketraum für externe Zustelldienste. Die Garagenstellplätze sind um € 120 brutto / Monat anmietbar. Die Apartments sind mit versiegelten Eichenholzböden ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie edle Armaturen von „Steinberg" und Sanitärausstattung von „Duravit". RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Garderobe? • Wohnzimmer mit offener Küche(Geräte Miele, E-Herd, Umluft- Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination) • Schlafzimmer? • Bad mit Badewanne, Waschtisch und Dusche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC? mit Waschbecken • große Loggia zum Innenhof HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • Fußbodenheizung / - kühlung • stylische LED- Lichtbänder • sehr hochwertige Ausstattung • Badewanne und Dusche • optimale einzigartige Lage • hauseigene Tiefgarage • Shopping am Rochusmarkt, sowie in „The Mall" Wien Mitte • sehr gute Infrastruktur"- moderne Raumaufteilung durch Glastrennwände" • perfekte Infrastruktur SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Rochusmarkt vor der Haustür • Buslinien • Straßenbahn Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Weitere monatliche Kosten • Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Akonto Heizung, Warmwasser € 184,93 bto/mtl. • Akonto Kühlung: € 41,33 bt/Monat • Gesamtmiete "WARM": € 1675,26 Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5J (danach Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4350,-- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1073,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 243,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 131,73
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Gesamtbetrag 1449
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:23.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 75
Room(s): 2

Features

Disabled-Adapted
Air Conditioning
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 23.15
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: € 3,672.48
Deposit: € 5,025.78
Einfamilienhaus

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