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Helle renovierungsbedürftige Altbauwohnung in Toplage

Ad Number: 1240154

Price: € 323,724.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
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Object Description

Object Number: 452

Helle renovierungsbedürftige Altbauwohnung in Toplage

Zum Verkauf gelangt eine helle sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 61,08 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten klassischen Gründerzeithauses mit einer gegliederten Fassade. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Kardinal-Nagl-Platzes. Die Liegenschaft besteht aus einem sanierten Kellergeschoss, 4 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und ist großteils in einem renovierten Zustand. Das Objekt (Ost/West ausgerichtet) wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und aufgeteilt in einen Vorraum, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Bad mit WC. Die Wohnung ist barrierefrei über den Personenaufzug (8 Personen) zu erreichen. Der Aufzug führt auch in das Kellergeschoss. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet. Die Kunsstofffenster wurden ca. 2009 erneuert und der Personenaufzug eingebaut. Das Gebäude verfügt durch die Fernwärme eine Hauszentralheizung mit Wasseraufbereitung sowie hofseitig eine Vollwärmeschutzfassade. Das Kellergeschoss wurde ca. 2009 im Zuge des Dachgeschossausbau saniert. Die zentrale attraktive Lage am Kardinal-Nagl-Platz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Schulen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Erholungsgebiet der Grüne Prater. Darüber hinaus ergänzt die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U3, Autobus 77A) die überdurchschnittlich hohe Standortqualität. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran tel: +43 699 1522 4635 email: basaran@barleys.at INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 61.08
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 63
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.32
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Baris Basaran
Telephone: +43 1 382 00 24
Mobile: +43 699 15 22 46 35
Website/URL: https://barleys.at
Email: basaran@barleys.at
Address: Mayerhofgasse 1 / 16,
1040, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baris Basaran

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