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Ecke Botschaftsviertel und Belvedere | 2-Zimmer | Altbau

Ad Number: 1252737

Price: € 249,000.00

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
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Object Description

Object Number: 54248

Ecke Botschaftsviertel und Belvedere | 2-Zimmer | Altbau

Die Wohnung befindet sich in 1. Liftstock eines ALTBAUES nur wenige Meter von der Station "RENNWEG" entfernt. Sie wurde von Eigentümer bewohnt und könnte eine "kleine Auffrischung" vertragen (wobei absolut bewohnbar). Die Größe, Lage und die niedrigen Betriebskosten, eignet sich die Wohnung perfekt als Starterwohnung, Ferienwohnung oder auch auch als WG (indem das großzügige Wohnzimmer in 2 kleinere Zimmer abtrennt werden). Reparaturrücklagen: aktuell ca. EUR 30.900,00 Die Möbel können (müssen aber nicht) in der Wohnung verbleiben.   HARDFACTS * 2-Zimmer * Küche * Bad mit Dusche * 1. Stock * WC mit Fenster und Handwaschbecken * Keller * ruhig und hell   VERHANDLUNGSBASIS EUR 249.000,00   PROVISION EUR 8.964,00 inkl. 20% USt.   ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE! BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 10.05.2023
Living area in m²: 43.35
Room(s): 2

Features

Elevator

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Aurelian Tranc
Telephone: +43 1 / 512 88 89
Mobile: +43 681 / 811 025 78
Website/URL: http://www.riwog.at
Email: aurelian.tranc@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Aurelian Tranc

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