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NEU! ++TOP RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG in wunderschönem historischen Zinshaus Nähe Landstrasser Hauptstrasse – Miete in 1030 Wien++

Ad Number: 1253182

Price: € 3,992.69

Image 2; 6 Room(s) Apartment for Rent in 1030 Wien
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Object Description

Object Number: 23463

NEU! ++TOP RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG in wunderschönem historischen Zinshaus Nähe Landstrasser Hauptstrasse – Miete in 1030 Wien++

NEU! ++TOP RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNEM HISTORISCHEN ZINSHAUS NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE – MIETE IN 1030 WIEN++ Zur Vermietung gelangt diese top renovierte, gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1923), im 2. Liftstock (inkl. Mezzanin) mit schönem Ausblick, ist somit sehr hell und freundlich.   Wohnfläche: rund 223,00 m2   Die Wohnung wurde soeben mit Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert (neue Küche, Türen und Fenster geschliffen und gestrichen, etc …) und weist nun wieder einen top Zustand auf. Bestehend aus: * 1 großzügiger Vorzimmer mit Ausgang auf den Klopfbalkon * 1 Abstellraum/ Technikraum * 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handtuchtrockner und Fenster * 2 WCs * Neu möblierte Küche inkl. aller Geräte * 6 Zimmer (alle getrennt begehbar) * 1 Klopfbalkon   Energieausweis liegt vor! Das Objekt wurde soben aufwendig und komplett renoviert!   GARAGENSTELLPLÄTZE KÖNNEN BEI BEDARF BEQUEM IM HAUS ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN!   Durch die unmittelbare Nähe zur Landstrasser Hauptstraße sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, 0, 74A, N75, 4A, U3 und U4 Station Landstraße, sowie der City Airport Train - CAT) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.   Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag Verfügbarkeit: ab sofort Kündigungsverzicht: 3 Jahre   MIETKONDITIONEN: Miete:                      EUR 3.122,00 netto Betriebskosten:      EUR    507,72 netto _______________________________ Gesamtmiete:        EUR 3.992,69 brutto   Kaution: 5 BMM Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Available 12.05.2023
Living area in m²: 223
Room(s): 6

Features

Balcony
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 241.7
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.9
HWB Energieklasse: F
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: E

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Katja Gerstl, BA MRICS
Telephone: -
Mobile: +43 680 133 04 30
Website/URL: http://www.tristar.at
Email: kg@tristar.at
Address: Lerchenfelder Straße 158/1-2,
1080, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Katja Gerstl, BA MRICS

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