SINGLETRAUM IN GUTER LAGE - RUHIGE WOHNGEGEND IM 3. BEZIRK! - JETZT ZUSCHLAGEN
PERFEKT GELEGENE SINGLE-WOHNUNG ZUM SCHNÄPPCHENPREIS!
In einem älteren Neubau im 2. LIFSTOCK befindet sich diese gut aufgeteilte 1-ZIMMER WOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC sowie bereits einer vorhandenen WASCHMASCHINE. Die KÜCHE IST SEPARAT ZUM WOHN-/SCHLAFBEREICH angeordnet und verfügt über alle notwendigen Geräte (INKL. GESCHIRRSPÜLER) und einer kleinen Sitzgelegenheit. Der Wohnraum ist ausreichend groß dimensioniert und bietet mit den angrenzenden ABSTELLRAUM auch noch zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mittels Strom beheizt und ist voll möbliert! DER EIGENTÜMER BEVORZUGT EINE VERMIETUNG INKLUSIVE MÖBLIERUNG.
Im direkten Umfeld zur Wohnung befinden sich DIVERSE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN WIE SPAR, LIBRO, KIK uvm. Die nächst gelegene U-BAHN STATION "KARDINAL-NAGL-PLATZ" ist nur WENIGE HUNDERTMETER ENTFERNT und somit auch FUSSLÄUFIG GUT ZU ERREICHEN! Auch die S-BAHN STATION "RENNWEG" ERREICHEN SIE IN UNTER 10 MINUTEN ZU FUSS.
DIE HIGHLIGHTS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST:
* Wohnen in Wiener Bestlage
* Ideale Verkehrsanbindung
* Top Infrastruktur
* tolles Preis-/Leistungsverhältnis
DIE WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT:
* VORRAUM
* BAD mit Dusche, WC und Waschmaschine
* VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE
* WOHN-/SCHLAFBEREICH
* ABSTELLRAUM
MIETKOSTEN
* MONATLICHE MIETE: € 649,00 (inkl. USt & Betriebskosten)
* KAUTION: € 1.947,-
* PROVISION: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt
* MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN: € 360,00 (inkl. 20% USt)
Die Wohnung ist AB SOFORT BEZIEHBAR und wird auf 4 JAHRE befristet
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf 87 kWh/m2a entspricht der KLASSE C
FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 44 45 770 ZUR VERFÜGUNG.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
DOPPELMAKLER
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <325m
Apotheke <300m
Klinik <850m
Krankenhaus <375m
KINDER & SCHULEN
Schule <175m
Kindergarten <100m
Universität <675m
Höhere Schule <775m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <525m
SONSTIGE
Bank <425m
Geldautomat <200m
Post <425m
Polizei <425m
VERKEHR
Bus <50m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <600m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap