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Einfach WOW! Ab ins Dachgeschoss und rein ins neue Leben! 4 Zimmer + 1 Ebene + Lift direkt ins Penthouse + Hochwertige Ausstattung! Jetzt zugreifen!

Ad Number: 1256092

Price: € 1,460,000.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
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Object Description

Object Number: 243717

Einfach WOW! Ab ins Dachgeschoss und rein ins neue Leben! 4 Zimmer + 1 Ebene + Lift direkt ins Penthouse + Hochwertige Ausstattung! Jetzt zugreifen!

HIER WERDEN WOHNTRÄUME WAHR - TRAUMPROJEKT IN 1030 WIEN! PROFITIEREN SIE VON TOLLER ARCHITEKTUR, GESCHMACKVOLLER AUSFÜHRUNG, VERLÄSSLICH GUTER QUALITÄT UND PERFEKTER PLANUNG! IHRE WOHNUNGSSUCHE HAT EIN ENDE! HIER ENTSTEHEN 14 WOHNTRÄUME FÜR SIE - 11 HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN MIT TEILWEISE TERRASSE/BALKON/LOGGIA UND 3 STYLISCHE WOHNUNGEN IM NEU AUSGEBAUTEN DACHGESCHOSS MIT TERRASSEN.   TOP 14 (2.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und bietet den Vorteil, dass alle Räume auf einer Ebene zu finden sind. Entweder Sie betreten den Wohntraum über das Stiegenhaus oder aber Sie fahren direkt mit dem Lift in Ihr neues Domizil! Die 146m² teilen sich in einen Vorraumbereich, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen großen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne. Highlights: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimageräte, Sonnenschutz, hochwertiger Eichen-Parkett, Sicherheitstüren WK3, rundum saniertes Altbauhaus Wohnfläche: ca. 146m² + Terrasse: ca. 11,41m² Kaufpreis: € 1.460.000.- Fertigstellung des Gesamtprojektes: Herbst 2023 Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². DER VERKAUF DER WOHNUNGEN ERFOLGT NACH DEM BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ (BTVG).   EXTRA-SPECIAL (UNVERBINDLICHES ANGEBOT): Im Souterrain entsteht ein exklusiver Wellnessbereich mit einem umfangreichen Angebot, wie Fitness, Sauna und Co. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit gegen einen monatlichen Betrag diesen großartigen Service zu nutzen. FOLGENDE WOHNUNGEN HABEN BEREITS GLÜCKLICHE NEUE EIGENTÜMER: TOP 11, TOP 12, TOP 13, TOP 5, TOP 9, TOP 7, TOP 3, TOP 10, TOP 6, TOP 8 WWW.SCHANTL-ITH.AT Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m NAHVERSORGUNG Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Herbst 2023
Living area in m²: 146
Room(s): 4

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Air Conditioning
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.21
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.65
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 1030 Wien, Trubelgasse

Contact Information

Name: Samir Agha-Schantl
Telephone: 0043 660 4701793
Mobile: 0043 664 3070009
Website/URL: http://www.schantl-ith.at
Email: samir.agha-schantl@schantl-ith.at
Address: Passauer Platz 6,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Samir Agha-Schantl

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