||| IM ERSTBEZUG ||| MIT BALKON ||| ||| TOP AUSSTATTUNG
Zur Vermietung gelangt eine TOP SANIERTE ALTBAU-WOHNUNG in einem tollen prestigeträchtigem Zinshaus im 3. WIENER GEMEINDEBEZIRK DIREKT IN UNMITTELBARER NÄHE DER LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE. Die Wohnung hat prunkvolle, großzügige Räume mit atemberaubenden Raumhöhen und großen Fenstern und befindet sich im 2. Stockwerk beziehungsweise im 1. Stock nach dem Mezzanin des Hauses.
Beheizt wird mittels einer GASETAGENHEIZUNG, gekühlt mittels KLIMAANLAGEN in allen Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen PARKETTEN ausgestattet und die Nassräume mit FLIESEN.
Die Einbauküche ist in einem hervorragendem Zustand. Der Zugang auf den KLEINEN BALKON, ist direkt vom Wohnzimmer der Wohnung aus gegeben.
RAUMAUFTEILUNG:
Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Wohnräume und in alle Nassräume. Das Badezimmer ist mit einem großen Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und extra WC ausgestattet und hat Fenster zum Innenhof.
Die Küche ist in der großen Wohnküche der Einheit.
LAGE:
Direkt in unmittelbarer Nähe der Landstraßer Hauptstraße zwischen der U3 BZW. U4 STATION WIEN MITTE und ROCHUSMARKT finden Sie hier unzählige Restaurants, Cafés und auch Einkaufsmöglichkeiten.
Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestation Weyrgasse der BUSLINIE 74A.
DECUS IMMOBILIEN GMBH – WIR BELEBEN RÄUME
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter PUTZLAGER@DECUS.AT persönlich zur Verfügung.
WWW.DECUS.AT | OFFICE@DECUS.AT | +43 1 356 00 10
WICHTIGE INFORMATIONEN
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap