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4-Zi Erstbezug im 4.Bezirk! Perfekt als Familien- oder WG-Wohnung!

Ad Number: 1188400

Price: € 564,000.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1040 Wien
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Object Description

Object Number: 285

4-Zi Erstbezug im 4.Bezirk! Perfekt als Familien- oder WG-Wohnung!

Diese helle und perfekt aufgeteilte ERSTBEZUGS-WOHNUNG liegt im 1.Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus im 4.Bezirk. Der Neubau (errichtet 1955) befindet sich unweit vom Alois-Drasche Park. Die U1 Station Südtiroler Platz liegt nur 750m entfernt. Die komplett sanierte Wohnung verzaubert durch ihre Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Der Eichen-Parkett, die neuen Holz-Türen (Maßgefertigt vom Tischler), sowie die ebenerdige Dusch sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung. Durch die praktische Aufteilung der Zimmer ist die Wohnung ideal als Familienwohnung oder WG-Wohnung geeignet.   AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG: - Vorraum (Platz für Garderobe): ca. 10m2 - Wohnzimmer: ca. 26m2  (Süd-Ost-Ausrichtung) vom Vorraum begehbar - Schlafzimmer: ca. 15m2 (Süd-Ost) vom Wohnraum begehbar - 2.Schlafzimmer: ca.11m2 (Süd-Ost) vom Vorraum begehbar - 3.Schlafzimmer: ca. 11m2 (Süd-Ost) vom Vorraum begehbar - Bad mit Dusche : ca. 6m2  (mit Waschmaschinen-Anschluss und Junkers-Therme) - Wc separat - Abstellraum: ca. 1m2   LAGE: Das Haus befindet sich in umittelbarer Nähe zum Alois-Drasche Park. Die U1 Station Südtiroler Platz liegt nur 6 Gehminuten entfernt (perfekte Anbindung ins Stadtzentrum). In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte sowie einige Restaurants und Cafés. Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 80
Room(s): 4

Features

Elevator

Location of object: 1040 Wien

Contact Information

Name: Benedikt Graf
Telephone: +43 650 941 4000
Mobile: -
Website/URL: -
Email: b.graf@wb-immo.at
Address: Wallrißstraße 8 / 2a,
1180, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einfamilienhaus

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