Super-schicke Altbauwohnung in fantastischer Lage - Nähe 1.Bezirk, Karlsplatz und TU
Ad Number: 1211327
Price: € 1,299.52
Object Description
Object Number:
5485
Super-schicke Altbauwohnung in fantastischer Lage - Nähe 1.Bezirk, Karlsplatz und TU
ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 3-Zimmer Altbauwohnung in einem schönen Altbau beim Rilkeplatz, nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt.
Die Technische Universität, sowie der Karlsplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch U1 und U4 Anschluss gibt.
Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer mit großer, offener Küche zur Wiedner Hauptstraße orientiert, 2 ruhige Schlafzimmer zum Innenhof zeigend, ein Bad mit Wanne und WC und noch ein separates WC mit Waschbecken. Im Keller steht Ihnen ein geräumiges, modernes Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Billa Supermarkt ist direkt nebenan.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Flur
• Wohnzimmer
• offene Küche
• 2 Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hell und freundlich (4. Liftstock)
• moderne Einbauküche
• 2 WCs
• Parkettboden
• sehr schönes gepflegtes Haus
• Fahrradraum
• Kellerabteil
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1, U4 Karlsplatz nur wenige Meter entfernt
• Straßenbahnlinien 1, 62 (vis á vis)
• Badener Lokalbahn (vis á vis)
• Autobuslinie 4A, 59A
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 150,--
Weitere monatliche Kosten
• Heizung und Warmwasser Akontozahlung: € 94,16 brutto/Monat
• Strom wird je nach Verbrauch und Dienstleister monatlich abgerechnet
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Robert Fried
0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
____| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1020,42 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 160,96 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 118,14 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1299,52 | |
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| Heizwärmebedarf: | 144.5 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 80.48
Room(s): 3
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 144.5
HWB Energieklasse: C
Location of object: 1040 Wien