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LOFT im DIPLOMATENVIERTEL: Exklusive WOHNUNG mit riesigen Wohnzimmer, Gartenbenützung + Garagenplatz beim Belvedere in Grünlage!

Ad Number: 1232998

Price: € 596,600.00

Wohnzimmer 0.1; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1040 Wien
Wohnzimmer 0.3 ; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1040 Wien
Wohnzimmer 0.2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1040 Wien
Schlafzimmer 0.2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1040 Wien
Schlafzimmer 0.1; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1040 Wien
Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1040 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1040 Wien
Ansicht Zugang; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1040 Wien

Object Description

Object Number: O2100154383

LOFT im DIPLOMATENVIERTEL: Exklusive WOHNUNG mit riesigen Wohnzimmer, Gartenbenützung + Garagenplatz beim Belvedere in Grünlage!

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser ca. 78 m2 großen Wohnung in schöner und begrünter Lage des Diplomatenviertels, unmittelbar beim Belvedere.

Die im 1. Stock befindliche Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, einem ca. 44m2 herrlichen Wohnzimmer, einem Badezimmer.

Des Weiteren gibt es natürlich auch eine praktische kleine Küche mit allen Geräten - mit ein paar wenigen Handgriffen, kann die Küche auch deutlich vergrößert werden und/oder auch mühelos in das Wohnzimmer integriert werden.

Zu den weiteren Highlights gehört der direkte Zugang - via eigener Treppe - in den ruhigen Gemeinschaftsgarten, ein Lagerraum im Erdgeschoss (welcher als Fahrradraum oder Weinkeller) perfekt geeignet ist sowie ein Garagenplatz.

Die Infrastruktur ist mehr als ausgezeichnet zu bezeichnen:

Straßenbahn D: ca. 4 Minuten zu Fuß
U-Bahn: ca. 8 Minuten zu Fuß
Bahnhof: ca. 11 Minuten zu Fuß

BILLA / HOFER: ca. 5 Minuten zu Fuß

Schloss Belvedere: ca. 5 Minuten zu Fuß

Die Räumlichkeiten eignen sich auch als Büro oder in Kombination als Wohnbüro.

Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Fragen Sie noch heute an, dann übersende ich Ihnen gerne den Plan sowie weitere Fotos.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 78
Room(s): 2
Number of cars for parking: 1

Features

Furnished

Location of object: 1040 Wien

Contact Information

Name: Alexandra Urban
Telephone: 0043 2633 42306
Mobile: 0043 699 184 100 10
Website/URL: http://www.immo-company.at
Email: alexandra.urban@immo-company.at
Address: Steinabrücklerstraße, 44
2752, Wöllersdorf
Austria
Agency Fee: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Alexandra Urban

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