Single Wohnung in Top Lage - Nähe TU und Margaretenstraße
Ad Number: 1236281
Price: € 636.91
Object Description
Object Number:
6351
Single Wohnung in Top Lage - Nähe TU und Margaretenstraße
Zur Vermietung gelangt dieses One-Room-Apartment im 4. Bezirk, in der Schäffergasse, nahe der technischen Universität und der Margaretenestraße.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und kann barrierefrei mit einem Lift erreicht werden. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat angemietet werden. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellplatz im Innenhof mit kleinem Fahrradraum. Ein Kellerabteil wird ebenfalls mitvermietet.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden.
Die U1 Station Taubstummengasse kann fußläufig in 7min erreicht werden.
Die U4 Station Kettenbrückengasse kann fußläufig in 8min erreicht werden.
Die TU kann in weniger als 10min zu Fuß erreicht werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Wohn-Schlafzimmer mit Kochgelegenheit
• Abstellraum
(Waschmöglichkeit in der hauseigenen Waschküche)
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• tolle Lage
• barrierefrei
• Außenjalousien
• sehr gute Raumaufteilung
• großer Abstellraum
• U1 und U4 Nähe
• Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit direkt im Haus
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Taubstummengasse
• U4 Kettenbrückengasse
• Autobus 59A (Preußgasse)
• Straßenbahnlinie 1, 62 (Mayerhofgasse, Paulanergasse)
Weitere monatliche Kosten
• Heizungakonto: € 58,70 bto/Monat (wird direkt über die Hausverwaltung abgerechnet) Gesamtmiete WARM: € 695,62
• Strom und Warmwasser wird direkt nach Verbrauch und Anbieter abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
Erstzahlung
• Provision: 2 Montasmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
___| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 476,89 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 102,12 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 57,9 | |
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| Gesamtbetrag | € | 636,91 | |
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| Heizwärmebedarf: | 61.1 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 35
Room(s): 1
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 61.1
HWB Energieklasse: C
Location of object: 1040 Wien