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Erstbezug, top sanierte 3 Zimmer Wohnung 3.Stock, inkl. Küche, hofseitig, im 4. BEZIRK

Ad Number: 1176767

Price: € 1,190.00

IMG_8577; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1040 Wien,Wieden
Top 12; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1040 Wien,Wieden
_AP_8641 Kopie; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1040 Wien,Wieden
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GAP_8669; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1040 Wien,Wieden

Object Description

Object Number: O2100148413

Erstbezug, top sanierte 3 Zimmer Wohnung 3.Stock, inkl. Küche, hofseitig, im 4. BEZIRK

*** Bitte Anfrage nur per E-Mail an: e.karimian@immo.express***

Erstbezug, Top Sanierte 3 Zimmer Wohnung inkl. Küche, Hofseitig im 4. BEZIRK 


Die Voraussetzungen:
- Max. 3 Personen
- Vollzeitbeschäftigung
- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel
- Nichtraucher

1. WOHNEN IM 4. BEZIRK

Zur Vermietung gelangt top sanierte 3-Zimmer Wohnung welche sich in einer schönen Gasse im 3.Liftstock eines gepflegten Hauses befindet. 

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, einen großzügigen Wohn-/Essbereich  und eine voll ausgestattete Küche, aufgeteilt auf 75,85 m² + 1,07 französischem Balkon.

Der Wohlfühlfaktor und das Heimgefühl sind garantiert!

Die Wohnung befindet sich an einem perfekten, zentralen Standpunkt und in Hofruhelage. 


2. LAGE

Die Wohnung befindet sich direkt in der Theresianumgasse. 

Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants. 

Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. 

Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte zu finden sind.
Die Straßenbahnline D befindet sich direkt ums Eck, auch die U1 Taubstummengasse ist in nur 4 Minuten erreicht. 

Bus:
13A, N66
Straßenbahn:
D, 1, 62
U-Bahn: 
U1
Zug:
R3, R4, R9 


3. Energieausweis Werte

- HBW: 122,12 kWh/m²a (Klasse D)


4. Kosten

*** Anfrage nur per E-Mail an: e.karimian@immo.express***

EUR 1190,- inkl. BK und gesetzl. USt. ohne HK

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 3,5 oder 5 Jahre + Verlängerungsoption

Beziehbar: ab sofort


Kontakt / Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
 

Object Data

Wien,Wieden, Austria
Available 09.12.2022
Living area in m²: 75.85
Room(s): 3

Features

Balcony
Elevator

Location of object: 1040 Wien,Wieden

Contact Information

Name: Ehsan Karimian
Telephone: -
Mobile: +43 676 46 46 646
Website/URL: http://www.immo.express
Email: e.karimian@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Deposit: ---
Ehsan Karimian

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