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Generalsanierter Altbau-Wohntraum mit Garten und Terrasse

Ad Number: 1232295

Price: € 1,399,000.00

Terrasse; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Wohnzimmer; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Garten; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Wohnzimmer; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Terrasse; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Zimmer; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Zimmer; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Schrankraum; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Zimmer; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Sportraum; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Badezimmer 1; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Badezimmer 1; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Badezimmer 2; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Küche; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
Küche; 5 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien

Object Description

Object Number: 6102

Generalsanierter Altbau-Wohntraum mit Garten und Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese großzügige, in den Jahren 2010/11 generalsanierte Altbauwohnung in ruhiger Lage im 5. Bezirk in der Zentagasse nahe der Wiedner Hauptstraße. Ein absolutes Highlight stellen die 25,90m² große Terrasse und der 220m² große Garten dar. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung aufgrund ihrer Größe (über 130m²) im Falle einer Vermietung keiner Richtzinsregelung unterliegt. Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen schönen Gründerzeithaus. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG • Vorzimmer und Gang • Wohnzimmer • Zimmer • Schlafzimmer • Schrankraum • Zimmer • Küche • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • zweites WC mit Waschbecken • Abstellraum • Sportzimmer / großer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • Terrasse • Garten • Einlagerungsräume HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Generalsanierung 2010/11 • teilweise Fußbodenheizung • komplett hofseitig ausgerichtet • tolle Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • fantastische Außenfläche • 2 Bäder, 2 WCs • Badewanne UND Dusche • Terrasse mit Überdachung • alternative Heizmöglichkeit (Holzkamin) • zwei Kaminanschlüsse (beide Kamine sind geschliffen und benutzbar) • mehrere Einlagerungsräume • Möbel können auf Wunsch übernommen werden • Fahrradabstellmöglichkeit im Hof ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie: 12A, 14A, 59A • Straßenbahnlinien: 1, 62 • Badener Bahn (Laurenzgasse) • S-Bahn (Matzleinsdorfer Platz) • U4 Pilgramgasse • Hauptbahnhof (mit U1 und weiteren Anbindungen) • nach Fertigstellung U5 Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.9 kWh/(m²a)

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 160
Room(s): 5

Features

Terrace
Garden
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 136.9

Location of object: 1050 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3.00 %
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