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Exklusive Wohnung mit Balkon in urbaner Toplage

Ad Number: 1137024

Price: € 599,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1060 Wien

Object Description

Object Number: 366

Exklusive Wohnung mit Balkon in urbaner Toplage

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug Altbauwohnung mit Balkon in einem imposanten Gründerzeithaus mit einer schönen gegliederten Fassade im Herzen von Mariahilf. Bei diesem exklusiven Dachgeschoss-Projekt entstehen 13 qualitativ hochwertige Wohneinheiten mit Terrassen und Balkone. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, WC, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer (11,04 m² + 13,34 m²), Schrankraum, Wohnküche (28,27 m²) mit Zugang auf den Balkon (5,87 m²) DER KÄUFER HAT NOCH DIE MÖGLICHKEIT DIE RAUMAUFTEILUNG NACH SEINEN BEDÜRFNISSEN ZU GESTALTEN SOWIE DIE MATERIALIEN AUSZUWÄHLEN. DIE FERTIGSTELLUNG IST ENDE SEPTEMBER 2021 GEPLANT. Die Infrastruktur des Gründerzeithauses wird auf den neuesten Stand gebracht. Die gesamte Stuckfassade des Hauses wird neu ausgemalt. Im Haus wird ein Lift für 8 Personen errichtet. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Weitere Objekte:  Nr. Etage Wohnfläche Terrasse Balkon Loggia Dachterrasse Preis Top 30 1.DG ca. 131,72 m² - - ca. 11,39 m² - € 999.000,00 AUSSTATTUNG Parkettboden, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, Gasbrennwertgerät, Terrasse/Balkon Holzbelag Bangkirai, Geländer aus Nirosta und Glaselementen, Schüco Schiebehebetüren, außenliegender Sonnenschutz und Doppel- / Mehrfachverglasung LAGE In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gumpendorfer Straße sowie die Mariahilfer Straße mit unzähligen Bars, Restaurants, internationale Geschäfte und Schulen. Die ausgezeichnete und urbane Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 57A). Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Baris Basaran tel: +43 6991 522 4635 [tel:+4369915224635] e-mail: basaran@barleys.at INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Ende September 2021
Living area in m²: 78.97
Room(s): 3

Features

Balcony
Elevator
Toilet extra
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 39.42
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.85
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1060 Wien

Contact Information

Name: Baris Basaran
Telephone: +43 1 382 00 24
Mobile: +43 699 15 22 46 35
Website/URL: https://barleys.at
Email: basaran@barleys.at
Address: Mayerhofgasse 1 / 16,
1040, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baris Basaran

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