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++NEU++ 3-Zimmer Erstbezug in toller Lage! Balkonoption!

Ad Number: 1201209

Price: € 558,900.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1070 Wien
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Object Description

Object Number: 36625

++NEU++ 3-Zimmer Erstbezug in toller Lage! Balkonoption!

  Zum Verkauf gelangt diese CA. 76 M² große 3-ZIMMER WOHNUNG IN GUTER LAGE DES 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)*** RÄUMLICHKEITEN: * Vorraum * Schlafzimmer * Wohn-Esszimmer * Schlafzimmer * Abstellraum * Getrenntes WC (siehe Grundrissplan und Beispielfotos) AUSSTATTUNG: Die Wohnung wird HOCHWERTIG AUSGESTATTET. In allen Zimmern wird ein WUNDERSCHÖNER PARKETTBODEN verlegt, die NASSRÄUME werden HOCHWERTIG VERFLIEST und mit MARKENAMATUREN ausgestattet. (Mitgestaltung bei Grundriss und Ausstattung ist möglich)  ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich soeben in Generalsanierung. Bei den veröffentlichen Fotos handelt es sich um Beispielbilder des selben Bauträgers. Die Wohnung wird SCHLÜSSELFERTIG (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft.    HAUS:  Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines schönen ALTBAUS OHNE LIFT. Das Haus hat eine STRUKTURIERTE FASSADE UND BIETET VIELE ELEMENTE EINES STILALTBAUS.  BALKON: Optional versucht der Verkäufer einer Baubewilligung für einen Balkonanbau zu erwirken. Im Haus sind bereits Balkone bewilligt worden. Die Kosten für den Käufer betragen hierfür 12.000 Euro, diese Errichtungskosten sind jedoch noch nicht im hier genannten Kaufpreis inkludiert. Eine Gewähr für eine tatsächliche Baubewilligung kann jedoch nicht zugesichert werden. LAGE: Bei der Lage handelt es sich um eine der GEFRAGTESTEN LAGEN WIENS. Die unmittelbare Nähe zur MARIAHILFERSTRASSE UND DEM WESTBAHNHOF zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind FUSSLÄUFIG ERREICHBAR! VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die STRASSENBAHNLINIE 5 UND DIE U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel. PREIS: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 559.000.- DIE MONATLICHEN BETRIEBSKOSTEN INKL. RÜCKLAGEFOND U. UST BELAUFEN SICH AUF CA. 249,84 EURO BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN! VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET! NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 76.14
Room(s): 3

Location of object: 1070 Wien

Contact Information

Name: Luca Schelodetz
Telephone: 0664/910 15 40
Mobile: -
Website/URL: www.adonia-immobilien.at
Email: pr@adonia-immobilien.at
Address: Grinzinger Strasse 119/4,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Luca Schelodetz

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