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NEU SANIERT - große walk in Dusche - ruhige Innenhoflage - Ecke Zollergasse/MAHÜ!!

Ad Number: 1224505

Price: € 1,195.00

Küche (1); 2 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
20220706_134654; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
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20220706_134259; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
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20220706_134337; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Grundriss Top 4; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Lageplan mit O¨ffis; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Immy; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Logo; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien

Object Description

Object Number: 5847

NEU SANIERT - große walk in Dusche - ruhige Innenhoflage - Ecke Zollergasse/MAHÜ!!

ZOLLERGASSE!!! 72,92m² Wohnfläche plus Kellerabteil! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG (neue Küche, Böden, Bad, WC) Hofseitig und ruhig! WINTERGARTEN! MaHü und U3 quasi vor der Haustür. Die nagelneue Küche folgt in Kürze!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Flur • großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • Wintergarten • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • sensationelle Lage • ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG • Mariahilfer Straße ums Eck • Wintergarten • U3 Neubaugasse "vor der Haustür" • optimale Raumaufteilung • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten • tolle Infrastruktur • schickes modernes Gebäude • Aufzug im Haus (zum Keller) • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus á € 149 pro Monat (nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSNANBINDUNG • U3 Neubaugasse vor der Haustür • Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten ERSTZAHLUNG • 3 Monatsmieten Kaution • 2 Monatsmieten Provision • Vertragsgebühr € 108,-- bto • erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Heizung, Wasser, Strom... werden vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet • ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 955,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 108,64
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Gesamtbetrag 1195
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 73
Room(s): 2

Features

Winter-Garden
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1070 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,600.00
Einfamilienhaus

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