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ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Traumlage Lindengasse nahe SPITTELBERG!

Ad Number: 1233903

Price: € 1,895.00

top-moderne EWE-Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
überdachte Außenfläche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
top-moderne EWE-Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
top-moderne EWE-Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
top-moderne EWE-Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
großes Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Blick von der Loggia; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
überdachte Außenfläche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Zimmer 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Zimmer 1 - Blick zum Schrank; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Einbauschrank Zimmer 1; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Zimmer 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Zimmer 2 - Blick zum Schrank; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Einbauschrank Zimmer 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Badezimmer mit Wanne und WC; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien

Object Description

Object Number: 6202

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Traumlage Lindengasse nahe SPITTELBERG!

LINDENGASSE nahe Stiftkirche und Mariahilfer Straße! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Fernwärme! 90,83m² Wohnfläche und 10,14m² Loggia, Kellerabteil Die Wohnung wird in Kombination mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (EUR 160 bto / mtl.) vermietet. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (6,58m²) mit viel Platz für Garderobe • Wohnküche (45,66m²) • Zimmer (14,75m²) • Zimmer (13,98m²) • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC (5,18m²) • Vorraum vor den Zimmern (3,05m²) • WC mit Waschbecken (1,53m²) • Loggia (10,14m²) • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • neu saniert (neue Küche, Böden, Malerei, etc.) • sensationelle Lage: Stiftgasse, Mariahilfer Straße, nahe SPITTELBERG • optimale Raumaufteilung • zentral begehbar • super große Wohnküche • 10,14m² Loggia • neue, hochwertige EWE-Einbauküche samt MIELE-Elektrogeräten • hochwertige Einbaukästen mit Licht (Bewegungsmelder) in beiden Zimmern • neuer, funktioneller Garderobenschrank im Vorraum • Netzwerkverkabelung • Außenbeschattung / Sichtschutz im Wohnzimmer • Zentralheizung mit FERNWÄRME (keine Therme, keine Wartungskosten) • tolle Infrastruktur • Aufzug im Haus (zum Keller) • super großes Kellerabteil • Garagenplatz im Haus Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: • Hauptmietzins € 1.715,- • Haus-Betriebskosten inkl. Lift € 180,- GESAMTMIETE brutto EUR 1895,- Weitere monatliche Kosten • Wärme, Warmwasser, Wasser, derzeit € 185,- bto • Garagenplatz € 160,- bto • Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebs- und Nebenkosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird. ERSTZAHLUNG • Kaution: EUR 7000,- • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1715
Betriebskosten 163,64 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 160
Umsatzsteuer 16,36
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Gesamtbetrag 1895
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:40.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 101
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Basement
Elevator
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 40.2
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1070 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 7,000.00
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