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Once in lifetime | Neu und spitze gelegen | Wunderschöner Altbau in Bestlage | 3 Minuten zur Mariahilfer Straße

Ad Number: 1240947

Price: € 649,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1070 Wien
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Object Description

Object Number: 54103

Once in lifetime | Neu und spitze gelegen | Wunderschöner Altbau in Bestlage | 3 Minuten zur Mariahilfer Straße

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig sanierter Drei-Zimmer-Altbau in der Kaiserstraße nächst Mariahilfer Straße, Westbahnhof und Sophienpark. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1848 verfügt über vier Etagen inklusive zwei Dachgeschoßebenen sowie einen Personenlift. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die U3 und U6-Station Westbahnhof sowie die Buslinie 57A und die Straßenbahnlinien 5,6 und 49.   Der GENERALSANIERTE ERSTBEZUG verfügt über ca. 88,92 M² WOHNFLÄCHE und befindet sich im 1. LIFTSTOCK UND TEILT SICH WIE FOLGT AUF: * Vorraum ca. 8,22 m² * Küche ca. 6,00 m² * Wohnzimmer ca. 28,71 m² * Abstellraum 2,85 m² * 1. Schlafzimmer 11,48 m² * 2. Schlafzimmer 13,17 m² * Abstellraum 2,18 m² mit Waschmaschinenancschluss * Badezimmer 8,29 m² mit ebenerdiger Dusche und Badewanne  * WC ca. 2,17 m² HIGHLIGHTS: * Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrät-Parkett - Eiche * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen *  3 Fach verglaste Kunststofffenster *  Hochmoderne Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten * Sicherheitseingangstüre KAUFPREIS € 649.000,- BETRIEBSKOSTEN INKL. REPARATURRÜCKLAGE € 318,77 PROVISION 3% ZZGL. 20% UST. VOM KAUFPREIS ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM ANSPRECHENDEN ANGEBOT!   IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN.   In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] MIT WEITEREN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! RIWOG - REAL ESTATE MANAGEMENT GMBH BÖRSEGASSE 12, 1010 WIEN WWW.RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 22.04.2023
Living area in m²: 88.92
Room(s): 3

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 130
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.28
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1070 Wien

Contact Information

Name: Milica Cvetkovic
Telephone: +43 1 512 88 89
Mobile: +43 660 400 53 26
Website/URL: https://www.riwog.at/
Email: milica.cvetkovic@riwog.at
Address: Börsegasse,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Milica Cvetkovic

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