Hochwertig möblierte Neubauwohnung mit großem Balkon in Traumlage! Garagenplatz!
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Price: € 1,799.00
Object Description
Object Number:
3328
Hochwertig möblierte Neubauwohnung mit großem Balkon in Traumlage! Garagenplatz!
AB 01.05.2022!!! Hochwertig möblierte 3 Zimmer Neubauwohnung!!! Nähe Neubaugasse!!! Ruhig, trotzdem zentral!!! 86,29m² Wohnfläche! 6,34m² Balkon!
Fitnesscenter, Sauna, Shop-Base im Haus!!!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken
• separates WC mit Waschbecken
• Balkon
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Sauna
• Ruheraum
• Solarium
• top ausgestattetes Fitnesscenter
• Eventraum
• Container für Lieferservice, gekühlt
• Kinderwagenabstellraum / Fahrradabstellraum
• Gemeinschaftsgarten / - hof
• Traumlage bei Neubaugasse
• hochwertig möbliert
• "ready to move in"
• tolle Aufteilung
• moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Bad und WC getrennt
• schöner Echtholz-Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• großer hofseitiger Balkon
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Neubaugasse
• Straßenbahnlinie 49, 5
• Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Kaltwasser = 18,12 netto / 19,93 brutto
• Warmwasserakonto = 29,34 netto / 32,27 brutto
• Heizkostenakonto = 38,83 netto / 46,60 brutto
GESAMTMIETE "warm" € 1897,80
zuzüglich
• Garagenplatz € 150 bto (Untervermietung möglich)
• Strom... nach Verbrauch
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 2 BMM
• erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1648,85 | |
| Betriebskosten | € | 136,5 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 13,65 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1799 | |
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| Heizwärmebedarf: | 51.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 90
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1
Features
Balcony
Basement
Elevator
Furnished
Sauna
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: B
Location of object: 1070 Wien
PDF Documents
Grundriss Stiege 3, Top 13