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Hochwertig möblierte Neubauwohnung mit großem Balkon in Traumlage! Garagenplatz!

Ad Number: 220619

Price: € 1,799.00

Küche mit Bartresen; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
top moderne Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Wohnbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
großer Balkon mit Grünblick; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Essplatz; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Wohnzimmer, Blick zum Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Schlafzimmer, Blick zur Tür; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Gästezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
WC mit Waschbecken; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Vorraum, Blick ins Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Foyer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien
Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1070 Wien

Object Description

Object Number: 3328

Hochwertig möblierte Neubauwohnung mit großem Balkon in Traumlage! Garagenplatz!

AB 01.05.2022!!! Hochwertig möblierte 3 Zimmer Neubauwohnung!!! Nähe Neubaugasse!!! Ruhig, trotzdem zentral!!! 86,29m² Wohnfläche! 6,34m² Balkon! Fitnesscenter, Sauna, Shop-Base im Haus!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Balkon • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Sauna • Ruheraum • Solarium • top ausgestattetes Fitnesscenter • Eventraum • Container für Lieferservice, gekühlt • Kinderwagenabstellraum / Fahrradabstellraum • Gemeinschaftsgarten / - hof • Traumlage bei Neubaugasse • hochwertig möbliert • "ready to move in" • tolle Aufteilung • moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Bad und WC getrennt • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • großer hofseitiger Balkon • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • Straßenbahnlinie 49, 5 • Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Kaltwasser = 18,12 netto / 19,93 brutto • Warmwasserakonto = 29,34 netto / 32,27 brutto • Heizkostenakonto = 38,83 netto / 46,60 brutto GESAMTMIETE "warm" € 1897,80 zuzüglich • Garagenplatz € 150 bto (Untervermietung möglich) • Strom... nach Verbrauch • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 BMM • Provision: 2 BMM • erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1648,85
Betriebskosten 136,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 13,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1799
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 90
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Balcony
Basement
Elevator
Furnished
Sauna

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1070 Wien

PDF Documents

Grundriss Stiege 3, Top 13

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: ---
Einfamilienhaus

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