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Urban Living - Topsanierte 1-Zimmer Erstbezug in City Nähe

Ad Number: 1202340

Price: € 275,000.00

charmante Wohnküche in 1070 Wien; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1070 Wien,Neubau
Bad mit Markensanitär in der Neustiftgasse; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1070 Wien,Neubau
Hofansicht im Altbau in 1070 Wien; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1070 Wien,Neubau
gepflegtes Entree in 1070 Wien; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1070 Wien,Neubau
sanierte Altbauwohnung in gepflegtem Sitlaltbau; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1070 Wien,Neubau
Image 7; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1070 Wien,Neubau

Object Description

Object Number: 16338

Urban Living - Topsanierte 1-Zimmer Erstbezug in City Nähe

TOP 37 AUF STIEGE 3 Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren ausgebaut und im Zuge dessen wurde auch die Liegenschaft saniert. Dieses sanierte 1-Zimmer-Altbau-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung, absoluter Ruhelage in den Innenhof und einem durchdachten Grundriss: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche und WC * Wohnzimmer * Küchennische Die abgebildeten Fotos sind Referenzbilder einer bereits fertig sanierten Wohnung. AUSSTATTUNG Die Wohnung wird derzeit saniert und hat unter anderem folgende Ausstattungs-Highlights: * Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung * hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC * Vollholz Kassettentüren * moderne Decken- und Wandbeleuchtung * Armaturen von Hans Grohe * WC Anlage von Villeroy&Boch Die Wohnung befindet sich aufgrund der Ausrichtung zum Innenhof in absoluter Ruhelage. UMGEBUNG Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße. Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel rund um Neubaugasse, Mariahilfer Straße und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art.   NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.  Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <325m Apotheke <100m Krankenhaus <1.225m Klinik <725m KINDER & SCHULEN Schule <250m Kindergarten <400m Universität <125m Höhere Schule <450m NAHVERSORGUNG Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <700m SONSTIGE Bank <450m Geldautomat <425m Post <600m Polizei <350m VERKEHR Bus <25m Straßenbahn <100m U-Bahn <550m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien,Neubau, Austria
Living area in m²: 31
Room(s): 1

Features

Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 123.5
HWB Energieklasse: D

Location of object: 1070 Wien,Neubau, Neustiftgasse 48

Contact Information

Name: Bianca Benesch
Telephone: +43 1 607 58 58 - 53
Mobile: +43 676 75 69 471
Website/URL: https://www.3si.at
Email: b.benesch@3si.at
Address: Tegetthoffstraße 7,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bianca Benesch

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