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Designertraum in begehrter Josefstadtlage!

Ad Number: 1059943

Price: € 995,000.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 1080 Wien,Josefstadt
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Object Description

Object Number: 4370

Designertraum in begehrter Josefstadtlage!

Zum Verkauf steht eine traumhafte Designerwohnung für höchste Ansprüche an Hochwertigkeit und Ambiente. Das außergewöhnliche Objekt vereint auf ca. 130 m2 zwei unabhängige Wohneinheiten zu je ca. 65 m2, welche von klaren und modernen Formen bestimmt sind. Die bestens durchdachte Raumaufteilung sowie die edle Ausstattung bieten erlesenen Wohnkomfort. Nahezu bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und vermitteln eine wunderbar luftige Atmosphäre. Hervorragendes Design und namhafte Hersteller, Türen aus Glas und Holz, feinste Steinböden und exquisite Sanitärausstattung überzeugen auf allen Ebenen. Stilvolle Einbauschränke in den Fluren bieten angenehm viel Stauraum. Jede der beiden Wohneinheiten besteht aus einem großzügigen, hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie bietet, sowie jeweils ein schönes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit erstklassigen Markengeräten. Die Verbindung zu beiden Wohneinheiten ist durch ein gemeinsames Vorzimmer gegeben. Mit dieser Immobilie erwerben Sie sowohl ein außergewöhnliches Wohnkonzept als auch ein modernes Refugium in einem der schönsten Bezirke Wiens!   LAGE: Der achte und kleinste Wiener Gemeindebezirk gilt als das kulturelle Herz der Stadt und kann auf eine lange Tradition als Ort für Erholung, Kunst und Kultur zurückblicken. Noch heute finden sich im Bezirk viele historische Baujuwele aus Barock-, Biedermeier- und Gründerzeit und versprühen den Charme der Jahrhundertwende. Hier findet sich eine perfekte innerstädtische Infrastruktur gepaart mit einer reichhaltigen kulinarischen Vielfalt, einem großen Schulangebot und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn- und Buslinien sowie die U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.     _*__Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien,Josefstadt, Austria
Available 04.08.2021
Living area in m²: 130
Room(s): 4

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 76
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1080 Wien,Josefstadt

Contact Information

Name: Tatiana Hanzl
Telephone: +43 1 361401466
Mobile: +43 677 61959633
Website/URL: www.novel-real.at
Email: th@novel-real.at
Address: Salmgasse 10/1,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Tatiana Hanzl

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