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ALTBAU-CHARME! CITY-FLAT! TOP-LAGE IM 9. BEZIRK!

Ad Number: 1001222

Price: € 238,800.00

Image 2; 1 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
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Object Description

Object Number: 5702/39

ALTBAU-CHARME! CITY-FLAT! TOP-LAGE IM 9. BEZIRK!

ALTBAU-CHARME! CITY-FLAT! TOP-LAGE IM 9. BEZIRK! Die TOLLE CA. 26M² WOHNUNG befindet sich im 4. OBERGESCHOSS und verfügt über einen VOLLWERTIGEN RAUM. Vom VORZIMMER kommen Sie in die WOHNZIMMERKÜCHE, SOWIE IN DAS BADEZIMMER. Das BADEZIMMER VERFÜGT ÜBER EINE DUSCHE, EINEN WASCHMASCHINENANSCHLUSS, TOILETTE UND EIN WASCHBECKEN. Der WOHNBEREICH bietet GENÜGEND PLATZ, um eine Wohnlandschaft und einen GEMÜTLICHEN ESSBEREICH zu situieren. Die GROSSE FENSTERFRONT lässt den Raum HELL UND FREUNDLICH wirken.  Im Nassbereich wurden FLIESEN berücksichtigt. In der Wohnküche, sowie im Vorraum wurde ein PARKETTBODEN verlegt. Der Kontrast zwischen den DUNKLEN BODEN- UND DEN HELLEN WANDFLIESEN lässt die Räumlichkeiten noch GRÖSSER UND FREUNDLICHER wirken. Die Fenster sind MODERNE KUNSTSTOFFFENSTER und garantieren ein ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN. Die VIELZAHL AN FENSTERFLÄCHEN und dem daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der AUSSTATTUNG ein WOHLFÜHLAMBIENTE, welches seinesgleichen sucht. Beheizt wird MITTELS ZENTRALHEIZUNG, DIE MONATLICHEN KOSTEN für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. In charmanter LAGE zwischen VOLKSOPER und FRIEDENSBRÜCKE bietet die Umgebung nicht nur NAHVERSORGER- UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN FUSSNÄHE, sondern auch eine GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG, sowie sehr viele GRÜNFLÄCHEN, die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen. Die HELLE 1 ZIMMERWOHNUNG ist AB SOFORT BEZIEHBAR.   Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) KELLERABTEIL -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOP INFRASTRUKTUR -) AUSGEZEICHNETE LAGE (Volksoper, U6- Währinger Straße Sobieskiplatz)   AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Zentralheizung * Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung * Eichenparkett * Feinsteinzeug-Fliesen * hochwertige Sanitäreinrichtung  * Sicherheitseingangstüren   WOHNUNG TOP 11: Die 1-ZIMMERWOHNUNG hat eine WOHNFLÄCHE von CA. 26 M². Sie ist im 4. OBErGESCHOSS gelegen und gliedert sich in folgende TOLLE RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum  * Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss  * Wohnküche    ANLEGERPREIS Der Kaufpreis beläuft sich auf 226.800,-- € (INKL. 20% UST.) PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   LAGE: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Volksoper, der Unicampus Altes AKH, das Kulturzentrum WUK, das Gartenpalais Liechtenstein oder die Markthalle. VERKEHRSANBINDUNG: -U6 Währinger Straße, U4 Friedensbrücke  -Buslinien 40A, N41 & N64  -Straßenbahnlinien 40, 41 & 42    ALLE NAHVERSORGER IN GEHWEITE: -Billa, DM-Drogeriemarkt -Kindergärten, Schulen -AKH, Apotheke, Ärzte -UniCredit Bank   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 148,45 KWH/M²A, welcher der KLASSE D entspricht.      DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER 0699 19 800 008 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 21.09.2021
Living area in m²: 26
Room(s): 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 148.45
HWB Energieklasse: D

Location of object: 1090 Wien

PDF Documents

Contact Information

Name: Ihsan Poyraz
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 198 00 00 8
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage10@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ihsan Poyraz

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