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NEU! ++ BEZUGSFERTIG! ++ 3. Liftstock, 3 Zimmer-Altbauwohnung in 1090 Wien ++ KERNSANIERT ++

Ad Number: 1175921

Price: € 619,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1090 Wien
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Object Description

Object Number: 17733

NEU! ++ BEZUGSFERTIG! ++ 3. Liftstock, 3 Zimmer-Altbauwohnung in 1090 Wien ++ KERNSANIERT ++

NEU! ++ BEZUGSFERTIG! ++ 3. LIFTSTOCK, 3 ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN 1090 WIEN ++ KERNSANIERT ++ Eine Altbau-Wohnung mit Charakter, KERNSANIERT und Hochwertig! Die Wohnung LIEGT IN 3. LIFTSTOCK, HAT 3 ZIMMER (CA. 76,50 M²), WURDE GERADE KERNSANIERT und in gehobener AUSSTATTUNG ausgeführt:  * Für Maximaler (Schall)Schutz und Wärmedämmung: „BOSAL“ SICHERHEITSTÜREN WK 4 (!), DOPPELFLÜGEL * Innentüren: ALT-WIEN, HOLZ * Neuen KASTENFENSTER, HOLZ * Gas-Heizung „JUNKERS“, FUSSBODENHEIZUNG, * EICHEN PARKETTBODEN MIT EDLEM FISCHGRÄTMUSTER, HOLZ * BADEZIMMER UND WC: Hochwertigen Fliesen, HANSGROHE Armaturen, VILLEROY & BOCH… Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt (siehe Grundriss). Kommen Sie einfach überall, schnell und sicher an - bei Tag und bei Nacht:  * U4 ROSSAUER LÄNDE BZW. FRIEDENSBRÜCKE (ca. 7-10 Min. zu Fuß), * STRASSENBAHN (1, 5, 33, D), * BUS (N 38), Wien Franz-Josefs-Bahnhof… Einkaufmöglichkeiten stehen ebenso unmittelbar zur Verfügung. * Ein DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (77 SEITEN!) erfolgt umgehend NACH ANFRAGE. Die Wohnung ist ab sofort Beziehbar. * REPARATURFOND (SALDO PER 31.12.2019): EUR 120.000,- * MONATSVORSCHREIBUNGEN (BK, RR, UST.): siehe Fotos. * KAUFPREIS: EUR 619.000,- *   PROVISION: 3%vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)   ++ WUSSTEN SIE SCHON, DASS TRISTAR IMMOBILIEN AUCH EIN KOOPERATIONSPARTNER VON U¨BER 100 PARTNERBANKEN IST? ++ Wir kooperieren mit U¨BER 100 BANKEN IN O¨STERREICH UND DEUTSCHLAND und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen FU¨R UNSERE KUNDEN an. Mit U¨BER 20 JAHREN BERUFSERFAHRUNG in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verla¨sslicher Finanzierungsberater zur Seite! ----- _In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. _ 3 Zimmer-Altbauwohnung in 1090 Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Available ab sofort.
Living area in m²: 76.5
Room(s): 3

Features

Elevator

Location of object: 1090 Wien

Contact Information

Name: Stanimir Doranovic
Telephone: -
Mobile: +43 676 901 73 74
Website/URL: www.tristar.at
Email: sd@tristar.at
Address: Schottenring 16 / 2,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stanimir Doranovic

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