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PRUNKVOLLER ALTBAU MIT BLICK AUF DIE VOTIVKIRCHE, NÄHE NATIONALBANK

Ad Number: 1182066

Price: € 4,738.23

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
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Object Description

Object Number: 5918

PRUNKVOLLER ALTBAU MIT BLICK AUF DIE VOTIVKIRCHE, NÄHE NATIONALBANK

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU-ERSTBEZUG MIT BLICK ÜBER DEN VOTIVPARK _HINWEIS: Zur monatlichen Bruttomiete kommt ein HEIZKOSTENAKONTO in Höhe von EUR 160,- zzgl. 20% USt., sodass die monatliche MIETE INKLUSIVE HEIZUNG EUR 4.930,23 beträgt._ In WUNDERSCHÖNER LAGE DIREKT AM VOTIVPARK gelangt eine LUXUSWOHNUNG AB SOFORT zur UNBEFRISTETEN VERMIETUNG. Diese befindet sich im 3. OBERGESCHOSS (de facto aber in der 5. ETAGE, da es im Haus sowohl Hochparterre als auch Mezzanin gibt) eines AUSSERGEWÖHNLICH SCHÖNEN ALTBAUS. Das REPRÄSENTATIVE ENTRÉE ist eine Klasse für sich und auch das STIEGENHAUS mit seinen MOSAIKFENSTERN und SCHMIEDEEISERNEM GITTER ist eine Augenweide. Ein LIFT ist natürlich vorhanden. Die Wohnung wird eben noch RENOVIERT, deshalb sind derzeit nur wenige Fotos verfügbar. Ein KLEINER HOFSEITIGER BALKON mit etwas über 3m² ist vorhanden. Die Wohnung ist mit STUCK und wunderschönen Details wie GROSSEN, VERZIERTEN FLÜGELTÜREN und HOLZKASTENFENSTERN ein echtes SCHMUCKSTÜCK. Die insgesamt 247M² sind folgendermaßen aufgeteilt: * VORZIMMER * 3 SCHLAFZIMMER * WUNDERSCHÖNES WOHNZIMMER MIT RUNDEM ERKER UND AUSGANG AUF DEN KLEINEN BALKON * VOLL AUSGESTATTETE NEUE WOHNKÜCHE * 3 BÄDER (1 BAD MIT DUSCHE, BADEWANNE, WC UND DOPPELWASCHBECKEN SOWIE 2 BÄDER MIT DUSCHE) * 2 WC * ABSTELLRAUM * KLEINER BALKON MIT CA. 3M² In der Wohnung befindet sich selbstverständlich wunderschöner FISCHGRÄT-PARkettboden und REICHHALTIGE STUCK-VERZIERUNGEN, BÄDER UND KÜCHE sind NEU UND HOCHWERTIG ausgestattet. Geheizt wird mittels FERNWÄRME.  VERMIETUNG Die Wohnung wird ab sofort UNBEFRISTET vermietet. Die MIETE INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, HEIZUNG UND UMSATZSTEUER beträgt EUR 4.930,23. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. ENERGIEAUSWEIS  Gültig bis 29.4.2029, HWB D 125,77kWh/m²a, fGEE D 2,11 ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGEN UNTER HARTL@IMMOAGENCY.AT ODER 0660/4549848!

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 247.97
Room(s): 4

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 125
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.11
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1090 Wien

Contact Information

Name: Alexandra Hartl
Telephone: -
Mobile: +43 660 454 98 48
Website/URL: -
Email: hartl@immoagency.at
Address: Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17,
1050, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Alexandra Hartl

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