Super-schicke Balkonwohnung in U4 Nähe!
Ad Number: 1212081
Price: € 825.00
Object Description
Object Number:
5499
Super-schicke Balkonwohnung in U4 Nähe!
Zur Vermietung gelangt diese moderne 2 Zimmer-Wohnung (48,78m²) mit 2,74m² Balkon im 1. OG eines schönen Neubaugebäudes in der Stroheckgasse.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (4,02m²)
• Wohnzimmer mit offener Küche (23,63m²)
• Zimmer (14,61m²)
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss (4,15m²)
• separates WC mit Waschbecken (1,32m²)
• Abstellraum (1,05m²)
• Balkon (2,74m²)
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• tolle Aufteilung
• loftartiger Grundriss
• top-modern
• schicke Küche
• schöner Echtholz-Parkettboden
• gute öffentliche Anbindung
• optimale Infrastruktur
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Kellerabteil
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Friedensbrücke
• Straßenbahnlinien 5, 33, D
• Schnellbahn (Franz-Josefs-Bahnhof)
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• € 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 659,61 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 90,39 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 75 | |
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| Gesamtbetrag | € | 825 | |
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| Heizwärmebedarf: | 34.6 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 50
Room(s): 2
Features
Balcony
Air Conditioning
Basement
Elevator
Toilet extra
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 34.6
HWB Energieklasse: A
Location of object: 1090 Wien