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Super-schicke Balkonwohnung in U4 Nähe!

Ad Number: 1212081

Price: € 825.00

Balkon; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Wohnküche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
top ausgestattete Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Schlafzimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
WC mit Waschbecken; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Vorraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Abstellraum; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Grundriss Top 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Lageplan mit O¨ffis; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Logo weiss mit schwarzem Rahmen länglich niedrige; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
IMMY_2020_M_gold_Hubner_Immobilien_screen; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien

Object Description

Object Number: 5499

Super-schicke Balkonwohnung in U4 Nähe!

Zur Vermietung gelangt diese moderne 2 Zimmer-Wohnung (48,78m²) mit 2,74m² Balkon im 1. OG eines schönen Neubaugebäudes in der Stroheckgasse. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (4,02m²) • Wohnzimmer mit offener Küche (23,63m²) • Zimmer (14,61m²) • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss (4,15m²) • separates WC mit Waschbecken (1,32m²) • Abstellraum (1,05m²) • Balkon (2,74m²) • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • tolle Aufteilung • loftartiger Grundriss • top-modern • schicke Küche • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Friedensbrücke • Straßenbahnlinien 5, 33, D • Schnellbahn (Franz-Josefs-Bahnhof) WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 659,61 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 75
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Gesamtbetrag 825
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Heizwärmebedarf:34.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 50
Room(s): 2

Features

Balcony
Air Conditioning
Basement
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 34.6
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1090 Wien

Contact Information

Name: Kerstin Fried
Telephone: -
Mobile: +43 664 88 730 881
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,500.00
Einfamilienhaus

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