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PARKBLICK!!! Traum-Grundriss mit Balkon und Loggia nahe Alser Straße

Ad Number: 1225958

Price: € 1,565.00

Ausblick; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Küche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Gang; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Loggia Mariannengasse (2); 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Abstellraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Plan 23; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Außenansicht; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Lageplan; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Immy; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien
Logo; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien

Object Description

Object Number: 5910

PARKBLICK!!! Traum-Grundriss mit Balkon und Loggia nahe Alser Straße

Zur Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und Balkon im 9. Bezirk in der Mariannengasse. Die schöne Wohnung befindet sich im 4. OG und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Garderobe • großer Wohnraum mit offener Küche und Essbereich • 2 Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • großer Balkon mit Parkblick • Loggia zur Mariannengasse • Abstellraum • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • modern und hochwertig ausgestattet • Miele Geräte in der Küche • großer Balkon mit Parkblick • Traumlage, trotzdem ruhig • fantastische Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • niedrige Energieklasse • sehr schönes, gepflegtes Haus • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. • Straßenbahnlinien: 5, 33, 43, 44 in unmittelbarer Nähe • Autobuslinie 13A • U6 Alser Straße ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG • Vertragserrichtungsgebühr € 115,-- • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Robert Fried Tel: +43664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1260,81 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 161,92 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 142,27
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Gesamtbetrag 1565
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Heizwärmebedarf:26.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 85.22
Room(s): 3

Features

Balcony
Basement
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 26.7
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1090 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: ---
Einfamilienhaus

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