Renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Traumlage
Ad Number: 1236073
Price: € 799.00
Object Description
Object Number:
1733
Renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Traumlage
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne, neu renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung (42,75m²) in der Währinger Straße im 9. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ist zum Innenhof orientiert und absolut ruhig!
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERMALE
• frisch renoviert
• hofseitig und ruhig
• tolle Raumaufteilung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• großer, moderner 8 Personen Aufzug
• gute öffentliche Anbindung
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• optimale Infrastruktur
• U6 Nähe
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Kellerabteil mit Lift erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6, U4
• Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
• Autobus 35A, 37A, 40A
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Warmwasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete
Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab).
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
E-Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 632,44 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 93,93 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 72,63 | |
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| Gesamtbetrag | € | 799 | |
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| Heizwärmebedarf: | 82.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 43
Room(s): 2
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 82.9
HWB Energieklasse: C
Location of object: 1090 Wien
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