Währinger Straße: Hofseitige-ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung
Ad Number: 93398
Price: € 898.00
Object Description
Object Number:
2497
Währinger Straße: Hofseitige-ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung (48,14m²) in der Währinger Straße im 9. Bezirk.
Die Wohnung ist zum Innenhof orientiert und absolut ruhig!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (6,79m²)
• Wohnzimmer mit Küchenzeile (19,85m²)
• Zimmer (15,14m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken (5,39m²)
• WC mit Waschbecken (0,94m²)
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• traumhafte Lage
• hofseitig und ruhig
• tolle Raumaufteilung
• zentral begehbar
• Bad und WC getrennt
• großer, moderner 8 Personen Aufzug
• gute öffentliche Anbindung
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• optimale Infrastruktur
• U6 Nähe
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Kellerabteil mit Lift erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6, U4
• Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
• Autobus 35A, 37A, 40A
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• 2 BMM Provision
• erste Monatsmiete
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Warmwasser und Heizung) nach Verbrauch
• Strom
• ggf. TV/Internet o.Ä.
• Haushaltsversicherung
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
E-Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 710,59 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 105,77 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 81,64 | |
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| Gesamtbetrag | € | 898 | |
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| Heizwärmebedarf: | 82.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
Object Data
Wien, Austria
Living area in m²: 50
Room(s): 2
Features
Energy Indicators and Heating
HWB (kwh/m²/Jahr): 82.9
HWB Energieklasse: C
Location of object: 1090 Wien