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INVESTMENT / 3-Zimmer Wohnung / unbefristet vermietet

Ad Number: 1100143

Price: € 275,000.00

Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Image 3; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Badezimmer mit Badewanne und Toilette; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Wohnzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Grundriss Erdgeschoss; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
Grundriss Obergeschoss; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien

Object Description

Object Number: 40640

INVESTMENT / 3-Zimmer Wohnung / unbefristet vermietet

ANLEGERWOHNUNG -  VORSORGEWOHNUNG - INVESTITIONSOBJEKT!!!   Zum Verkauf gelangt eine UNBEFRISTET VERMIETETE 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 84m² in RUHELAGE, ZU EINEM ABSOLUTEN TOP-PREIS. Lichtdurchflutete Zimmer, perfekte Raumaufteilung, optimale Verkehrsanbindung - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobilie. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesen ausgestattet und überzeugt durch ihre sehr hellen Räume.   UNTERGESCHOSS: - Vorzimmer - Küche  - großzügiges Wohnzimmer    OBERGESCHOSS: - Vorzimmer - zwei Schlafzimmer  - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum   KOSTEN: - Hauptmietzins netto: 608,00 EUR (Bruttomiete 920,00 EUR) - Betriebskosten inkl. USt.: 250,72 EUR - Ablöse: 10.000,00 EUR verhandelbar (für die Küche, den Verbau im Vorzimmer + unter der Stiege sowie die Kästen in den oberen Zimmern) - vermietet seit 2016 - gemeldete Personen: 2     LAGE: Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung, z.B. dem Erholungsgebiet Wienerberg. Im nahen Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken.   ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: - Bus Linie 7A (in unmittelbarer Nähe) - Straßenbahnlinien 1, 18 und 6 (in unmittelbarer Nähe)  - U-Bahnlinien U1 Reumannplatz (ca.1km entfernt) - Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (ca. 1,5km entfernt) - S-Bahnlinien/Zug R1, R2, R3, R4, R9, REX 1, REX 2, REX 3, REX 9, S1, S2, S3,S4 (ca. 1,5km entfernt)   KAUFPREIS: 275.000,00 EUR  PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! ICH FREUE MICH AUF IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE!   BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP- OBJEKTEN!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.     INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m KINDER & SCHULEN Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m NAHVERSORGUNG Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m SONSTIGE Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m VERKEHR Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Vermietet
Living area in m²: 84
Room(s): 3

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 49.07
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.19
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Zvezdana Bogdanic
Telephone: +43 1 512 88 89
Mobile: +43 676 70 93 884
Website/URL: https://www.riwog.at/
Email: zvezdana.bogdanic@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 9.900,00 € inkl. 20% USt.
Zvezdana Bogdanic

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