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Mega-cooler Grundriss mit großem Balkon - direkte U1 Nähe!!!

Ad Number: 1112625

Price: € 999.51

Bild (3); 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
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Außenansicht BARI; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Grundriss Top H5; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
Lageplan mit Öffis; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien
IMMOBILIEN HUBNER; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1100 Wien

Object Description

Object Number: 5335

Mega-cooler Grundriss mit großem Balkon - direkte U1 Nähe!!!

Zur Vermietung gelangt diese schicke 3-Zimmer Neubauwohnung (80,43m² Wohnfläche) mit großem Balkon (ca. 6m²) in der Dampfgasse / Laxenburger Straße / Hasengasse. Die U1 Keplergasse ist in 6 Gehminuten fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof wunderbar zu Fuß erreichbar. Im nahe gelegenen COLUMBUS CENTER finden Sie Favoritens größtes Nahversorgungszentrum mit einem fantastischen Angebot an Entertainment, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügige Wohnküche • Abstellraum • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • optimale Infrastruktur • Balkon • top moderne Ausstattung • effiziente Raumaufteilung • schöne Ausstattung • sehr gute Infrastruktur • Top-Einkaufsmöglichkeiten (Columbus Center) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Keplerplatz in ca. 6 Gehminuten • Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten • Schnellbahn S60, S80 • Straßenbahnlinie O, 11, 18 WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. GARAGENPLÄTZE BEI BEDARF Mietdauer: unbefristet; Kündigungsfrist: 1 Monat HMZ € 65,00 + BK € 16,50 + USt = Gesamtbruttomietzins/Monat: derzeit € 97,80 inkl. USt. Kaution € 294,00 Rechtsgeschäftsgebühr einmalig: € 35,21 (= 1% der Bemessungsgrundlage) VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden WIR SIND IHR MAKLER Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Herr Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010, Email: robert.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 743,76 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 164,88 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,87
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Gesamtbetrag 999,51
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Heizwärmebedarf:36.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 81
Room(s): 3

Features

Balcony
Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36.84
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Robert Fried
Telephone: -
Mobile: -
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
Address: Parkring 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 2,999.00
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